Casa di pietra con piscina, uliveto e appartamenti indipendenti vicino a Montalcino \u2013 Toscana REF. GRO307 Situata sulle colline che separano la Val d\u2019Orcia dalla Maremma, a pochi chilometri da Monte Amiata e a 25 km da Montalcino, sorge questa tradizionale casa colonica toscana in pietra, che \u00e8 stata curata dalla stessa famiglia per oltre vent\u2019anni. Una propriet\u00e0 che porta le tracce di una cura costante e genuina \u2013 non quella di una ristrutturazione realizzata come investimento, ma quella di chi ha vissuto qui in ogni stagione e conosce ogni angolo della terra. La tenuta si estende su 2,5 ettari e ospita oltre 80 ulivi secolari, una piscina panoramica con vista sulla campagna e un edificio principale di 450 metri quadrati, disposto su due livelli e progettato per ospitare sia la vita privata che l\u2019ospitalit\u00e0. Il piano terra \u00e8 organizzato in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente e accesso esterno separato. Due di queste includono due camere da letto, un bagno e una cucina con zona giorno a pianta aperta. La terza \u00e8 una unit\u00e0 pi\u00f9 intima, composta da una camera da letto, un bagno e una cucina-soggiorno. Questo layout flessibile, gi\u00e0 consolidato nel mercato del noleggio stagionale di alloggi, pu\u00f2 generare entrate durante i mesi pi\u00f9 caldi senza intaccare la privacy della residenza al piano superiore. Il piano superiore: Il livello residenziale principale rispecchia al meglio lo spirito di questa propriet\u00e0. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con vista panoramica sui frutteti e sulle colline circostanti, una sala da pranzo e una cucina in stile rustico, tutte con le caratteristiche architettoniche originali intatte: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture artigianali. Un ambiente abitato tutto l\u2019anno, con la solidit\u00e0 naturale di una propriet\u00e0 che non ha mai avuto bisogno di impressionare. All\u2019esterno, un maestoso albero di pere secolare ricopre la parte anteriore della villa, creando il contesto naturale per i pasti all\u2019aperto in estate. La piscina privata \u00e8 posizionata per sfruttare al meglio la vista sul versante collinare. Giardini, sentieri e uliveti completano un paesaggio che cambia con le stagioni senza mai perdere il suo equilibrio. Disposizione: Piano terreno \u2014 Appartamento 1: 2 camere da letto, bagno, cucina\/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano terreno \u2014 Appartamento 2: 2 camere da letto, bagno, cucina\/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano terreno \u2014 Appartamento 3: 1 camera da letto, bagno, cucina\/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano superiore \u2014 Residenza principale: soggiorno panoramico, sala da pranzo, cucina in stile rustico, 3 camere da letto<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stone Farmhouse with Swimming Pool, Olive Grove and Self-Contained Flats near Montalcino \u2013 Tuscany REF. GRO307 Set in the hills separating the Val d\u2019Orcia from the Maremma, just a few kilometres from Monte Amiata and 25 km from Montalcino, stands this traditional Tuscan stone farmhouse, which has been looked after by the same family for […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12323,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[205,179,103,193,181,182,106,81,191],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[123],"property_area":[125],"class_list":["post-10973","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-air-conditioned","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-pool","property_feature-ready-to-live","property_feature-terrace","property_feature-tourism-hospitality","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-grosseto","property_area-castel-del-piano"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/GRO307-54.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[