Un casale di circa 200 metri quadrati con annessi e terreno, in vendita nella zona di Montepulciano, Siena \u2013 Toscana Rif. MTP255 Ci sono propriet\u00e0 che raccontano una storia ancora prima di averle visitate. Il \u2019Podere i Tre Cipressi\u00bb \u00e8 uno di questi. Costruito con mattoni cotti al sole della Val di Chiana, il casale sorge su una collina nei pressi di Montepulciano con la sobria dignit\u00e0 di un luogo che non ha mai avuto bisogno di imporsi sul paesaggio. Tutto intorno, i vigneti e i campi digradano dolcemente verso la pianura senese, mentre i cipressi e i cedri nel cortile formano un confine naturale tra la propriet\u00e0 e il mondo esterno. La citt\u00e0 rinascimentale di Montepulciano \u2014 con le sue cantine in tufo, i palazzi nobiliari e la famosa Piazza Grande \u2014 dista solo pochi minuti in auto. Il complesso comprende due unit\u00e0 abitative indipendenti di 118 m\u00b2 e 105 m\u00b2, distribuite nell\u2019edificio principale su due piani caratterizzati da mattoni a vista e da un tradizionale tetto in tegole, integrate da un ampio piano terra di 200 m\u00b2 destinato ad uso agricolo \u2014 comprendente annessi, cantine, una stalla, una loggia e un forno \u2014 una testimonianza vivente della nobile economia agricola che ha plasmato queste terre per secoli. Completa il complesso un edificio rurale esterno con ulteriori annessi destinati alla produzione e un garage separato di 23 metri quadrati. Il terreno annesso si estende per circa 2 ettari e comprende un vigneto di prim\u2019ordine registrato nella denominazione Nobile di Montepulciano \u2014 una delle pi\u00f9 celebri denominazioni DOCG d\u2019Italia \u2014 e un oliveto con 180 alberi. Una combinazione agricola rara e completa, che conferisce alla propriet\u00e0 un potenziale produttivo tanto tangibile quanto evocativo: vino e olio d\u2019oliva, i due pilastri della civilt\u00e0 toscana, gi\u00e0 presenti nel terreno. La propriet\u00e0 attende un progetto di restauro che ne rispetti la struttura esistente prima di trasformarla. Per chi ha la giusta visione, il Podere i Tre Cipressi offre qualcosa di sempre pi\u00f9 raro sul mercato toscano: carattere autentico, una posizione impeccabile e la libert\u00e0 di creare qualcosa di veramente personale \u2014 una residenza di campagna di altissima classe, una piccola tenuta con produzione propria di vino e olio d\u2019oliva, oppure un\u2019iniziativa ricettiva esclusiva e curata nei minimi dettagli. La Val d\u2019Orcia, patrimonio mondiale dell\u2019UNESCO, dista venti minuti. Pienza, Montalcino e le terme di Chianciano sono tutte facilmente raggiungibili. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma garantiscono collegamenti internazionali discreti ma efficaci.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A farmhouse of approximately 200 square metres with outbuildings and land, for sale in the Montepulciano area, Siena \u2013 Tuscany Ref. MTP255 There are properties that tell a story even before you\u2019ve visited them. Podere i Tre Cipressi is one such property. Built from bricks baked in the Val di Chiana sun, the farmhouse stands […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13179,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[178,179,193,181,196,192,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[71],"property_area":[146],"class_list":["post-10969","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-to-be-restored","property_feature-vineyard","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-siena","property_area-montepulciano"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/MTP255-29.jpeg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[