EcoResort panoramico sul Lago Trasimeno \u2013 Umbria Rif. PER259 Arroccata sulle colline di Magione, in una posizione dominante ma appartata, questa propriet\u00e0 gode di una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e rappresenta un raro EcoResort di lusso gi\u00e0 operativo, dotato di due aree benessere, una piscina panoramica, strutture di ristorazione e circa 26 ettari di terreno privato immerso tra uliveti e boschi. Il complesso coniuga materiali autentici, un\u2019architettura armoniosa e servizi di alta qualit\u00e0, offrendo un\u2019esperienza di ospitalit\u00e0 elegante e profondamente radicata nel paesaggio. Si tratta di una propriet\u00e0 ideale sia come residenza iconica che come investimento nel settore dell\u2019ospitalit\u00e0 con un forte richiamo internazionale. La struttura La struttura accoglie gli ospiti in un\u2019atmosfera intima e raffinata, con spazi progettati per soggiorni incantevoli, rifugi privati e momenti di benessere. Attualmente dispone di 22 camere, aree ristorazione interne ed esterne, due centri benessere, una reception, aree di servizio e ampi spazi all\u2019aperto circondati dal verde. L\u2019area piscina, panoramica e riparata, \u00e8 il fulcro della vita all\u2019aperto. Le spa offrono un\u2019esperienza di benessere completa e riservata, ulteriormente valorizzata dalla presenza di una sorgente storica che alimenta l\u2019area benessere \u2013 una caratteristica rara che definisce fortemente l\u2019identit\u00e0 della propriet\u00e0. Le strutture ristorative rappresentano una risorsa strategica: non solo un servizio per gli ospiti, ma un punto di forza fondamentale per eventi privati, esperienze gastronomiche e soggiorni di alto livello. Tenuta e paesaggio La propriet\u00e0 si estende su circa 26 ettari di oliveti e boschi, immersi in un ambiente naturale di grande fascino e privacy. All\u2019interno della tenuta si trova uno dei pi\u00f9 significativi oliveti storici dell\u2019Umbria, affiancato da terrazzamenti coltivabili e boschi ad alto fusto. Il paesaggio \u00e8 parte integrante del valore della propriet\u00e0: consente di offrire esperienze ad alto margine di profitto quali ritiri benessere, matrimoni, eventi, percorsi naturalistici e soggiorni esclusivi, mantenendo nel tempo un forte potere di attrazione. Superficie e sviluppo La propriet\u00e0 combina le strutture esistenti con possibilit\u00e0 di espansione gi\u00e0 pianificate. La superficie calpestabile attuale \u00e8 di circa 840 metri quadrati, compreso un appartamento di circa 150 metri quadrati nell\u2019edificio storico. Con ulteriori elementi gi\u00e0 progettati, tra cui una suite di circa 100 metri quadrati e una dependance di circa 380 metri quadrati, la superficie calpestabile totale raggiunge circa 1.320 metri quadrati. Sono inoltre previsti altri 400 metri quadrati di spazio aggiuntivo, gi\u00e0 approvato e di uso flessibile; questo pu\u00f2 essere configurato come nuove suite, un ampliamento del ristorante o uno spazio per eventi. Oltre a ci\u00f2, vi sono ulteriori sviluppi attualmente in attesa di approvazione o gi\u00e0 autorizzati, tra cui un ampliamento di 100 metri quadrati dell\u2019edificio tradizionale e aree dedicate al glamping. Nel complesso, la struttura ha il potenziale per aumentare significativamente la propria capacit\u00e0 ricettiva e la superficie utile, con progetti che prevedono fino a 17 nuove suite \u2013 tra cui 6 suite glamping \u2013 aprendo la strada a un notevole ampliamento del progetto. Marchio e performance Oltre al valore immobiliare, la struttura vanta un marchio gi\u00e0 riconoscibile, con una visibilit\u00e0 e una reputazione costruite nel tempo. Registra circa 200 giorni di piena occupazione, una community sui social media di quasi 80.000 follower e recensioni molto positive su varie piattaforme. I dati finanziari indicano una crescita progressiva tra il 2022 e il 2024, con un ulteriore potenziale di margini di profitto legato alla politica dei prezzi, allo sviluppo delle suite, a un ristorante aperto alla comunit\u00e0 locale, agli eventi privati e ai matrimoni. Caratteristica iconica Tra le caratteristiche distintive spicca un sistema di illuminazione perimetrale: un vero e proprio \u2018cuore illuminato\u2019 che \u00e8 diventato un segno distintivo della struttura e un potente strumento di comunicazione per il marketing e l\u2019esperienza del marchio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Panoramic EcoResort on Lake Trasimeno \u2013 Umbria Ref. PER259 Perched on the hills of Magione, in a commanding yet secluded position, this property enjoys spectacular views over Lake Trasimeno and represents a rare, high-end EcoResort already in operation, featuring two spa areas, a panoramic swimming pool, dining facilities and approximately 26 hectares of private grounds […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12336,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[207],"property_status":[23],"property_feature":[206,177,178,179,103,180,193,181,105,182,106,208,48,209,189,81,191,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[73],"property_city":[161],"property_area":[164],"class_list":["post-10968","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-castles-and-historic-villages","property_status-for-sale","property_feature-arable-land","property_feature-by-the-lake","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-jacuzzi","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-parking","property_feature-pool","property_feature-ready-to-live","property_feature-restaurant","property_feature-sauna","property_feature-solar-panels","property_feature-spa-gym","property_feature-terrace","property_feature-tourism-hospitality","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-umbria","property_city-perugia","property_area-magione"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/PER259-5.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[