Tenuta con cantina e centro benessere in Valdichiana, Siena \u2013 Toscana Rif. SAR280 Una tenuta vinicola di circa 125 ettari con un resort di lusso, una cantina moderna e una riserva di tartufi bianchi Nel cuore della campagna pi\u00f9 appartata della Toscana, al confine con l\u2019Umbria e a pochi minuti dalle principali destinazioni culturali (Montepulciano, Pienza, Lago Trasimeno), sorge una propriet\u00e0 straordinaria: una tenuta vinicola di circa 125 ettari che comprende un resort di lusso, un centro benessere, una moderna cantina e una rara riserva di tartufi bianchi. Un luogo pensato per chi cerca non solo un bene iconico, ma anche un\u2019esperienza: vino, benessere e paesaggio racchiusi in un unico mondo privato. Il cuore storico: la dimora signorile del XIX secolo. Al centro della tenuta si trova una dimora signorile del XIX secolo (circa 1.124 metri quadrati) trasformata in un resort termale in stile autentico: pavimenti in cotto, travi maestose, archi in mattoni, caminetti in pietra, saloni imponenti e una disposizione degli spazi perfettamente adatta all\u2019ospitalit\u00e0 di alto livello. L\u2019area dedicata all\u2019ospitalit\u00e0 comprende una reception, un ristorante, una cucina professionale e saloni comuni, oltre a 8 suite per gli ospiti e 2 camere per il personale (13 bagni in totale). Strutture ricettive e operative ampliate: una dependance di circa 150 metri quadrati ospita 5 camere matrimoniali con bagno privato, aumentando in modo elegante e autonomo la capacit\u00e0 ricettiva. Sono presenti edifici di supporto per il personale e la gestione dell\u2019azienda agricola, oltre a due ulteriori casali con annessi da ristrutturare, ideali per un progetto di espansione (nuove suite, ville private, residenze di charme). 1. Un casale di 510 metri quadrati con 3 appartamenti riservati al personale, un garage e un ripostiglio per gli attrezzi 2. Un casale di 550 metri quadrati su due livelli con annessi e capannoni da ristrutturare 3. Un casale di 450 m\u00b2 su due livelli con annessi e capanne da ristrutturare Centro benessere: benessere tutto l\u2019anno. Il seminterrato ospita un centro benessere completamente attrezzato, accessibile anche tramite ascensore: una piscina coperta con idromassaggio e nuoto controcorrente, una sauna finlandese, un bagno turco, docce sensoriali, un\u2019area fitness e sale per trattamenti, oltre a una sala riunioni e alle aree di servizio. All\u2019esterno, una piscina panoramica a sfioro con acqua salata (15\u00d75 m) completa l\u2019esperienza del resort tra le colline e i vigneti. Cantina e produzione contemporanee: una vera e propria cantina. La cantina (circa 1.800 metri quadrati), costruita nel 2007, \u00e8 completamente attrezzata per la vinificazione, l\u2019imbottigliamento e lo stoccaggio, e comprende una sala degustazione\/eventi con terrazza esterna e cucina. Sul tetto \u00e8 installato un impianto fotovoltaico da 20 kW. Produzione media: circa 100.000 bottiglie all\u2019anno, con un potenziale di aumento fino a circa 250.000 bottiglie all\u2019anno. La tenuta: 125 ettari di terreno privato in Toscana Il terreno comprende circa 27 ettari di vigneti e 11 ettari di oliveti, 32 ettari di terreno coltivabile e 46 ettari di bosco, di cui 5 ettari di riserva di tartufo bianco. Sono gi\u00e0 stati acquisiti i diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto aggiuntivo. Posizione comoda ma appartata: a circa 5 km dall\u2019autostrada A1 e a breve distanza dai principali centri turistici. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE VINICOLA \u2013 Superficie vitata: 27 ha (22,0 ha ad alta densit\u00e0 + 3,0 ha tradizionale) \u2013 Denominazioni: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT \u2013 Vitigni: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (un vitigno antico che dagli anni \u201950 \u00e8 a rischio di estinzione), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha \u2013 Anno di impianto: 2002\u20132008 \u2013 Altitudine: da 320 a 400 metri sul livello del mare \u2013 Sistema di allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 ceppi per ettaro) \u2013 Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso \u2013 Produzione annuale: 100.000 bottiglie (potenziale fino a 250.000) \u2013 Vini prodotti: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT \u2013 Cantina: costruita nel 2007 con una superficie di 1.800 metri quadrati DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO D\u2019OLIVA \u2013 Superficie: 11 ha \u2013 Alberi: 3.500 \u2013 Variet\u00e0: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Estate with winery and spa in Valdichiana, Siena \u2013 Tuscany Ref. SAR280 A wine-producing estate of approximately 125 hectares with a luxury resort, a modern winery and a white truffle reserve In the heart of Tuscany\u2019s most secluded countryside, on the border with Umbria and just a few minutes from major cultural destinations (Montepulciano, Pienza, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12368,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[205,178,179,103,180,193,181,182,106,48,189,213,81,196,191,214,192,194],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[71],"property_area":[155],"class_list":["post-10957","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-air-conditioned","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-jacuzzi","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-pool","property_feature-ready-to-live","property_feature-sauna","property_feature-spa-gym","property_feature-tasting-room","property_feature-terrace","property_feature-to-be-restored","property_feature-tourism-hospitality","property_feature-truffle-ground","property_feature-vineyard","property_feature-wine-cellar","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-siena","property_area-sarteano"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/VAL280-6.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[