Tenuta in pietra con piscina e vista sul lago, Castiglione del Lago, Perugia \u2013 Umbria Rif. CDL261 Immersa tra le dolci colline che si affacciano sul lago, in una posizione appartata a pochi minuti da Castiglione del Lago, sorge una propriet\u00e0 che affascina immediatamente per la sua atmosfera e la sua completezza: un antico casale umbro in pietra, perfettamente ristrutturato, con una piscina panoramica, giardini ben curati e terreni agricoli che conferiscono carattere e identit\u00e0 al paesaggio. Qui si respira l\u2019atmosfera di una piccola tenuta privata: viali alberati, ampie vedute sul lago e spazi dedicati al relax e alla convivialit\u00e0. Il giardino digrada dolcemente verso l\u2019acqua e, oltre alla piscina, ospita un\u2019area giochi e un campo da bocce: dettagli semplici ma preziosi che trasformano la vita quotidiana in un\u2019esperienza e rendono la propriet\u00e0 ideale per godersi la vita di campagna con stile, in qualsiasi stagione. Il complesso \u00e8 costituito da due edifici principali, entrambi in pietra, che creano una struttura solida ma flessibile. La casa colonica principale (circa 380 metri quadrati in totale, cantine incluse) si sviluppa su due livelli e comprende quattro appartamenti indipendenti, oltre a una torre di avvistamento che aggiunge carattere e offre un punto di osservazione unico. Il complesso \u00e8 completato da una cantina progettata anche come area di accoglienza: una sala degustazione con camino, locali di servizio e un\u2019area dedicata alla conservazione e all\u2019invecchiamento del vino. Adiacente a questa, la dependance di 180 metri quadrati, distribuita su due livelli, presenta al piano terra un appartamento di circa 90 metri quadrati con veranda, mentre il seminterrato, che copre ulteriori 90 metri quadrati, \u00e8 destinato a magazzino: spazi ideali per uffici, magazzini o locali tecnici, con la possibilit\u00e0 di ricavare un parcheggio coperto\/chiuso nel seminterrato. L\u2019intero complesso \u00e8 stato ristrutturato dopo il 1997 per soddisfare le norme antisismiche, mentre il tetto \u00e8 stato ricostruito e coibentato nel 2004: caratteristiche che garantiscono solidit\u00e0 e tranquillit\u00e0 a chiunque acquisti questa storica casa colonica. Il fulcro dell\u2019area esterna \u00e8 la piscina di 8 x 16 metri, situata in posizione panoramica, caratterizzata da una particolare scalinata d\u2019ingresso circolare e da una vasca idromassaggio. Intorno ad essa, un prato e giardini ben curati creano l\u2019atmosfera di una villa di campagna, perfetta per il relax e l\u2019intrattenimento. Oltre ai terreni che circondano gli edifici, la propriet\u00e0 comprende circa 5 ettari di terreno agricolo suddiviso in tre appezzamenti, con oliveti e un vigneto: un appezzamento a breve distanza (circa 70 metri, non confinante) con 7.000 metri quadrati di vigneto e 60 ulivi, e ulteriori appezzamenti comprendenti 3.000 metri quadrati di vigneto da ripristinare, 199 ulivi e aree di terreno coltivabile tra i filari. Sono presenti tre pozzi per l\u2019irrigazione. \u201cCasale Il vento sul Trasimeno\u201d \u00e8 perfetto per chi \u00e8 alla ricerca di una residenza signorile con alloggi per gli ospiti, di una dimora per pi\u00f9 famiglie o di una propriet\u00e0 gi\u00e0 completamente sistemata e pronta all\u2019uso. Ma, soprattutto, \u00e8 una propriet\u00e0 che trasmette qualcosa di raro: la sensazione di un luogo completo e armonioso, con panorami, terreno e un\u2019architettura autentica \u2014 il tipo di casa che, una volta vista, lascia un\u2019impressione indelebile.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stone estate with swimming pool and lake views, Castiglione del Lago, Perugia \u2013 Umbria Ref. CDL261 Set amongst the rolling hills overlooking the water, in a secluded spot just a few minutes from Castiglione del Lago, stands a property that immediately captivates with its atmosphere and completeness: an ancient Umbrian stone farmhouse, perfectly restored, with […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12856,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[206,177,178,179,103,180,193,181,182,106,81,191,192,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[73],"property_city":[161],"property_area":[162],"class_list":["post-10953","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-arable-land","property_feature-by-the-lake","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-jacuzzi","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-pool","property_feature-ready-to-live","property_feature-terrace","property_feature-tourism-hospitality","property_feature-vineyard","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-umbria","property_city-perugia","property_area-castiglione-del-lago"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/CDL261-5.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[