Azienda vinicola e agriturismo con 25,5 ettari di vigneti, oliveti e piscina a Montepulciano, Siena \u2013 Toscana Rif. MTP253 In una delle zone pi\u00f9 iconiche del territorio vinicolo toscano, nel paesaggio ondulato e baciato dal sole che circonda Montepulciano, offriamo un\u2019opportunit\u00e0 rara per la sua completezza e il suo potenziale: una propriet\u00e0 progettata per unire produzione vinicola, ospitalit\u00e0 di charme e ristorazione in un\u2019unica destinazione. Un progetto ideale per chi desidera un bene in grado di posizionarsi immediatamente nel segmento del turismo enologico di alta gamma, con spazi gi\u00e0 strutturati per accogliere gli ospiti, valorizzare il territorio e promuovere il prodotto. Spazi, ospitalit\u00e0 ed esperienza Il complesso si sviluppa in una disposizione armoniosa di edifici, dove i materiali tradizionali e la funzionalit\u00e0 contemporanea interagiscono in modo naturale. Gli ambienti evocano un\u2019eleganza calda e autentica \u2013 pietra, terracotta e legno \u2013 con spazi dedicati all\u2019accoglienza, alle degustazioni e agli eventi, oltre a un\u2019importante sezione ricettiva, perfetta per un resort boutique o un agriturismo di alto profilo. Dimora signorile con aree di accoglienza, sale per la colazione, enoteca e sale per degustazioni ed eventi. Alloggi suddivisi tra appartamenti, camere deluxe e suite, per un\u2019offerta flessibile e scalabile. Ristorante con sale da pranzo al coperto e spazi all\u2019aperto dedicati alla convivialit\u00e0, ideali per cene di alto livello e cerimonie. Cantina e produzione La componente produttiva \u00e8 un punto di forza dell\u2019intero complesso: una cantina operativa con spazi tecnici e gestionali progettati per supportare volumi significativi, oltre a offrire un\u2019esperienza ai visitatori coerente con la narrativa del marchio. Il vigneto ospita variet\u00e0 di grande prestigio e identit\u00e0 territoriale, con un potenziale ideale per lo sviluppo o il consolidamento di linee di etichette di fascia medio-alta e alta. Ampia cantina di produzione con aree dedicate alla lavorazione, allo stoccaggio e al supporto operativo. Vitigni presenti: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino. Produzione indicativa: 140.000 bottiglie\/anno (a seconda delle normative e della gestione agronomica). Terreno La propriet\u00e0 si estende su 25,5 ettari, in gran parte coltivati a vigneto, con oliveti e terreni coltivabili a completare il quadro. Queste dimensioni significative consentono di integrare produzione, ospitalit\u00e0 e paesaggio in un\u2019unica visione, valorizzando la destinazione dal punto di vista estetico e fotografico \u2013 un elemento chiave per il mercato del lusso. Vigneto: 21,24 ettari Oliveto: 1,25 ha Terreni coltivabili: 3 ettari (circa) Esterni e stile di vita All\u2019esterno, il contesto naturale offre panorami aperti e un\u2019atmosfera tranquilla. Una piscina panoramica con solarium rappresenta un valore aggiunto immediato per l\u2019ospitalit\u00e0: un luogo perfetto per il relax, le degustazioni al tramonto e piccoli eventi privati, con un impatto diretto sulla percezione del valore e sulla capacit\u00e0 di generare ricavi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Winery and farmhouse with 25.5 hectares of vineyards, olive groves and swimming pool in Montepulciano, Siena \u2013 Tuscany Ref. MTP253 In one of the most iconic areas of Tuscan wine country, in the rolling, sun-drenched landscape surrounding Montepulciano, we offer a rare opportunity for its completeness and potential: a property designed to combine wine production, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12739,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[215],"property_status":[23],"property_feature":[206,178,179,103,193,181,182,106,208,213,81,191,192,183,194],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[71],"property_area":[146],"class_list":["post-10950","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wineries","property_status-for-sale","property_feature-arable-land","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-pool","property_feature-ready-to-live","property_feature-restaurant","property_feature-tasting-room","property_feature-terrace","property_feature-tourism-hospitality","property_feature-vineyard","property_feature-well","property_feature-wine-cellar","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-siena","property_area-montepulciano"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/MTP253-6.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[