Una casa colonica che unisce tradizione e modernit\u00e0, altamente efficiente dal punto di vista energetico e progettata per ospitare tre unit\u00e0 abitative \u2013 San Giovanni d\u2019Asso (Montalcino), Siena \u2013 Toscana Ref. MON155 Contempo \u00e8 una casa colonica in stile toscano reinterpretata con un tocco moderno, progettata per chi cerca comfort di alto livello, tecnologia e un basso consumo energetico senza rinunciare al fascino della campagna. La propriet\u00e0 si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente, con annessi e un layout gi\u00e0 predisposto per essere suddivisa in tre appartamenti: perfetta come residenza privata di prestigio, casa per diverse famiglie o investimento per l\u2019ospitalit\u00e0 di alto livello. A pochi minuti da Montalcino, uno dei borghi pi\u00f9 iconici della Toscana, la propriet\u00e0 si inserisce in un contesto che non necessita di presentazioni: colline collinari di vigneti, strade sterrate, antiche chiese parrocchiali e vedute che ricordano qualcosa strappato da un dipinto. Qui la bellezza non \u00e8 solo un dettaglio; \u00e8 la norma e questo \u00e8 il motivo per cui questa zona rimane una delle pi\u00f9 ambite, sia per le residenze private che per l\u2019ospitalit\u00e0. La tenuta \u00e8 stata completamente ristrutturata tra il 2021 e il 2025, con un approccio attento e coerente: nuovi servizi, isolamento, protezione antizavallamento e comfort contemporanei, pur mantenendo intatto lo spirito toscano. Il carattere distintivo della zona \u00e8 stato rispettato e valorizzato, preservando il carattere autentico dell\u2019architettura rurale e il legame con la storia della regione, dando vita a una casa che ora \u00e8 impeccabile da vivere e che continua a raccontare la storia del proprio passato. La tenuta \u00e8 isolata e vanta una caratteristica estremamente rara per immobili di questo tipo: Classe Energetica A4, sinonimo di prestazioni elevate e gestione efficiente. Inoltre, \u00e8 presente un punto di ricarica per auto elettriche. All'esterno, la propriet\u00e0 \u00e8 circondata da terreni agricoli e da un giardino che copre un totale di 2.846 ettari (circa 28.460 metri quadrati), con circa 70 ulivi. In luogo dell'attuale laghetto biologico potrebbe essere costruito una piscina, con ampio spazio per creare un elegante spazio esterno (solarium, pergola, cucina esterna), trasformando il giardino in un vero e proprio resort privato. Questa \u00e8 una propriet\u00e0 per chi cerca una splendida casa di campagna in cui vivere, ma soprattutto una casa pratica da gestire: efficiente, tecnologicamente avanzata (sistema satellitare StarLink), con spazi versatili e un potenziale immediato sia per uso privato che per ospitalit\u00e0. Il suo rating di Classe A4 e i servizi di costruzione gi\u00e0 presenti la collocano in una categoria superiore alla media degli agriturismi presenti sul mercato. Disposizione interna: Piano terra L'ingresso, ordinato e funzionale, \u00e8 affiancato da due armadi di stoccaggio che garantiscono praticit\u00e0 e ordine; \u00e8 presente anche il riscaldamento a pavimento. Il cuore della casa \u00e8 un ampio soggiorno, diviso in due aree: una raffinata area relax e un\u2019area hobby con un biliardino, pensata per intrattenere gli ospiti e godersi la casa in modo elegante. Il pavimento \u00e8 completato da una palestra con una sala da ping-pong dedicata, un bagno e una spaziosa cucina dotata di un antico forno: un dettaglio di grande fascino. La cucina conduce verso un spettacolare portico ampio e perfettamente vivibile: un vero salotto all\u2019aperto d\u2019estate, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Il portico conserva alcune delle caratteristiche originali del fienile, che aggiungono autenticit\u00e0 e carattere, creando un effetto immediato di \u2018wow\u2019. In fronte al portico si trova un ampio cortile\/giardino ben curato, che valorizza la propriet\u00e0 e rende l\u2019esperienza di vita ancora pi\u00f9 esclusiva, creando un\u2019elegante interazione tra interno ed esterno. Piano Primo: al piano superiore si trova un secondo soggiorno con cucina e un secondo salotto, ideali per garantire un flusso continuo tra gli ambienti o per offrire ai clienti maggiore privacy. La zona notte \u00e8 composta da quattro camere da letto (tre doppie e una con due letti singoli), tutte con bagno en-suite: una disposizione rara e molto ricercata. Una delle camere dispone anche di un ulteriore ripostiglio, che pu\u00f2 essere utilizzato come armadio o spazio per gli accessori.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A farmhouse blending tradition and modernity, highly energy-efficient and designed to accommodate three units \u2013 San Giovanni d\u2019Asso (Montalcino), Siena \u2013 Tuscany Ref. MON155 Contempo is a Tuscan-style farmhouse reimagined with a modern twist, designed for those seeking high-end comfort, technology and low energy consumption without sacrificing the charm of the countryside. The property is […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12766,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[205,206,178,179,103,193,212,181,106,209,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[71],"property_area":[145],"class_list":["post-10948","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-air-conditioned","property_feature-arable-land","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-land","property_feature-new-building","property_feature-olive-grove","property_feature-ready-to-live","property_feature-solar-panels","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-siena","property_area-montalcino"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/MON155-39.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[