Immobile esclusivo con terreno privato, in vendita a Fratta Todina, Perugia \u2013 Umbria Rif. PER243 Immersa nel cuore dell\u2019autentica campagna umbra, a circa 10 km da Todi e 35 km da Perugia, questa affascinante villa in pietra offre una soluzione prestigiosa per chi \u00e8 alla ricerca di privacy, spazi generosi e un contesto naturale di altissima qualit\u00e0. La propriet\u00e0 si estende su una superficie di circa 650 metri quadrati distribuiti su tre livelli e incarna con eleganza lo stile umbro: ambienti spaziosi e luminosi, materiali tradizionali, dettagli in pietra e mattoni e un\u2019atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, un imponente atrio d\u2019ingresso conduce alla zona giorno: una spaziosa cucina a pianta aperta si apre sulla sala da pranzo attraverso un suggestivo arco in mattoni, creando un insieme armonioso pensato per intrattenere gli ospiti. Un bagno con doccia, a servizio delle zone giorno principali, completa questo piano. Il primo piano offre una zona pi\u00f9 intima e riservata, con due camere matrimoniali, un raffinato salotto con un caratteristico camino e un bagno con doccia. Salendo al secondo piano, la villa offre altre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a una suite padronale con salottino privato, ideale come angolo lettura o spazio dedicato al relax. All\u2019esterno, la residenza \u00e8 circondata da un parco privato completamente recintato di circa 4,5 ettari, ricco di alberi e con viste panoramiche. L\u2019area esterna \u00e8 progettata per consentire di godersi la propriet\u00e0 in ogni stagione: una piscina panoramica si affaccia sulle colline ondulate, mentre l\u2019area barbecue con forno a legna diventa il fulcro delle giornate estive. \u00c8 presente anche un\u2019ampia area sportiva, attrezzata con un campo da calcetto e una rete da pallavolo, perfetta per le famiglie e gli ospiti. La sua posizione strategica in collina consente un facile accesso ad alcune delle destinazioni pi\u00f9 famose dell\u2019Umbria e dell\u2019Italia centrale, tra cui Spello, Montefalco, Amelia, Narni e Orvieto, rendendo la villa ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell\u2019ospitalit\u00e0 di alto livello.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exclusive property with private grounds, for sale in Fratta Todina, Perugia \u2013 Umbria Ref. PER243 Nestled in the heart of the authentic Umbrian countryside, approximately 10 km from Todi and 35 km from Perugia, this charming stone villa offers a prestigious solution for those seeking privacy, generous spaces and a natural setting of the highest […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12675,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[178,179,103,193,182,106,190,81],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[73],"property_city":[161],"property_area":[],"class_list":["post-10945","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-land","property_feature-pool","property_feature-ready-to-live","property_feature-tennis-court","property_feature-terrace","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-umbria","property_city-perugia"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PER243-17.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[