Casale in pietra con 300 ulivi in produzione e vista mozzafiato, in vendita a Citt\u00e0 della Pieve, tra Perugia e Siena Rif. CDP227 Immerso tra le dolci colline dell\u2019Umbria, a breve distanza dal fascino senza tempo di Citt\u00e0 della Pieve, proponiamo un casale in pietra dal carattere autentico, dotato di un impianto fotovoltaico da 2 kW, immerso in un paesaggio tranquillo con vista panoramica mozzafiato. Si accede facilmente alla propriet\u00e0 tramite 1,6 km di strada sterrata in ottime condizioni, una via di accesso privata che garantisce la privacy senza rinunciare alla comodit\u00e0. Il casale, che misura circa 207 metri quadrati distribuiti su tre livelli, \u00e8 circondato da 4,3 ettari di terreno: una superficie considerevole, perfetta per chi cerca un contatto autentico con la natura e, soprattutto, un bel uliveto con circa 300 alberi in piena produzione, oltre a terreni coltivabili e un\u2019area adibita a giardino. Gli interni conservano il fascino della tradizionale architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e infissi in legno massello. L\u2019immobile necessita di ristrutturazione, offrendo cos\u00ec l\u2019opportunit\u00e0 di un intervento su misura: da un\u2019affascinante residenza privata a un elegante rifugio di campagna, o persino a un progetto ricettivo su piccola scala, in linea con la crescente attenzione del mercato del lusso verso l\u2019autenticit\u00e0 e la privacy. Disposizione Piano terra: soggiorno con stufa a legna, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio Primo piano: 2 camere da letto, 1 bagno, ripostiglio Seminterrato: 3 ripostigli (deposito\/magazzino) e una cantina, ideale come cantina per vini, sala degustazione o futura area benessere, da ristrutturare. Esterni e annesso: all\u2019esterno, un annesso di 30 m\u00b2 (un tempo selleria\/deposito), anch\u2019esso da ristrutturare, offre un interessante valore aggiunto: potrebbe essere trasformato in una casa per gli ospiti, uno studio, una sala per gli hobby o un locale di servizio a supporto del giardino e dell\u2019uliveto. Terreno: una piccola tenuta con un uliveto produttivo I 4,3 ettari sono suddivisi come segue: 2,9 ha di uliveto con circa 300 alberi 1,4 ha di terreno coltivabile Un\u2019area giardino a servizio del casale Una base eccellente per chi cerca una propriet\u00e0 con un orientamento agricolo \u2018leggero\u2019 (olio d\u2019oliva di alta qualit\u00e0 per uso privato o produzione su piccola scala) che offra al contempo un elegante contesto residenziale. Una propriet\u00e0 autentica, con muri a secco, ulivi e vista panoramica, a pochi minuti di auto da uno dei borghi pi\u00f9 eleganti dell\u2019Umbria. Necessita di ristrutturazione, s\u00ec \u2014 ma proprio per questo offre un enorme potenziale: chi la acquista non compra solo metri quadrati, ma una posizione, un uliveto produttivo e la possibilit\u00e0 di creare una casa su misura, senza compromessi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stone farmhouse with 300 olive trees in production and sweeping views, for sale in Citt\u00e0 della Pieve, between Perugia and Siena Ref. CDP227 Set amongst the rolling hills of Umbria, a short distance from the timeless charm of Citt\u00e0 della Pieve, we are offering a stone farmhouse with authentic character, featuring a 2 kW solar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15760,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[206,178,179,103,193,181,106,209,196],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[73],"property_city":[161],"property_area":[163],"class_list":["post-10935","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-arable-land","property_feature-countryside","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-ready-to-live","property_feature-solar-panels","property_feature-to-be-restored","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-umbria","property_city-perugia","property_area-citta-della-pieve"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CDP227-139.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[