Hamlet medievale in vendita tra San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) - Toscana REF. SIE188 Un'opportunit\u00e0 unica per un'azienda agricola biologica da valorizzare: 209 ettari (516 acri) di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciati su una zona archeologica affascinante. Situato tra San Gimignano e Volterra, vicino alle principali vie di comunicazione, questa tenuta offre un straordinario potenziale per chi cerca un progetto agricolo integrato di alto livello e un'ospitalit\u00e0 extra-hoteliera nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali 209 ettari (516 acri) di terreno suddivisi in vigneti, uliveti, boschi e terreni agricoli; parte del terreno pu\u00f2 essere trasformata per coltivare altre colture. Tre gruppi di edifici e un borgo medievale di circa 3,5 ettari (circa 8,65 acri), con un'area archeologica attiva. Borgo medievale antico, situato strategicamente lungo la Via Francigena; circondato da mura risalenti al 1000 d.C. All\u2019interno delle mura: mulini con macine in pietra, fondazioni di edifici, resti di magazzini e forni, una cisterna in grado di contenere fino a 60.000 litri d\u2019acqua; la chiesa di San Frediano e le torri delle mura cittadine. Villa di prestigio a tre piani da ristrutturare, accessibile tramite un elegante scalone a doppia rampa, situata lungo una strada privata che attraversa una Riserva Naturale (1,5 km \/ 0,93 miglia) per raggiungerla. Secondo complesso in zona boschiva, con una casa padronale principale in pietra e mattoni e 3 annessi, parzialmente ristrutturati. Terzo gruppo di edifici nel nord-ovest: casa padronale centrale, parzialmente ristrutturata, circondata da 4 dependance e un cortile ombreggiato, incorniciata da vigneti. Presenza di 8 tende da caccia fisse, integrate nel contesto agro-forestale del complesso. Terreni, produzione e potenziali vigne dedicate alla produzione del vino Vernaccia DOCG. Olivi per l\u2019olio extravergine di alta qualit\u00e0. Bosco e terreni agricoli con potenzialit\u00e0 per l\u2019espansione delle coltivazioni. Possibilit\u00e0 di valorizzare l\u2019area archeologica e il borgo come attrazione turistica internazionale. Possibilit\u00e0 di sviluppare un\u2019ospitalit\u00e0 extra-hoteliera integrata con offerte agricole di qualit\u00e0. Ideale per una combinazione di \u201cagriturismo + alloggio turistico non alberghiero\u201d in un territorio dedicato alla produzione di eccellenza e destinato a visitatori provenienti da tutto il mondo. Progetti di restauro e valorizzazione degli edifici storici, con potenzialit\u00e0 di aumento del valore e della redditivit\u00e0. Potenziale per creare autentiche esperienze turistiche: degustazioni, tour agricoli, visite all\u2019area archeologica, itinerari enogastronomici. Perch\u00e9 scegliere questa propriet\u00e0? Posizione strategica tra San Gimignano e Volterra, a breve distanza dalle principali destinazioni turistiche toscane. Contexte unico: borgo medievale, area archeologica, mura millenarie e testimonianze storiche integrate nel paesaggio agricolo. Terreni produttivi con viticoltura Vernaccia DOCG e coltivazione di olive di alta qualit\u00e0, combinati con spazi edificabili per lo sviluppo dell\u2019ospitalit\u00e0. Se state pensando ad un investimento in Toscana che unisca agricoltura di qualit\u00e0, valorizzazione storica e opportunit\u00e0 turistiche, questa propriet\u00e0 non pu\u00f2 assolutamente essere lasciata fuori dal vostro radar.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Medieval Hamlet for Sale between San Gimignano (Siena) and Volterra (Pisa)- Tuscany REF. SIE188 A unique opportunity for an organic farm to be enhanced: 209 hectares (516 acres) of land with 3 real estate complexes and a medieval hamlet, overlooking a fascinating archaeological area. Located between San Gimignano and Volterra, close to major communication routes, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13763,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[178,186,103,181,81,196,192],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[135],"property_area":[137],"class_list":["post-10913","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-countryside","property_feature-forest","property_feature-historic-building","property_feature-olive-grove","property_feature-terrace","property_feature-to-be-restored","property_feature-vineyard","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-pisa","property_area-volterra"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/SIE188-07.webp"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[