{"id":10909,"date":"2026-09-02T16:18:25","date_gmt":"2026-09-02T15:18:25","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&p=10909"},"modified":"2026-09-04T16:19:18","modified_gmt":"2026-09-04T15:19:18","slug":"la-caccia-farm","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/la-caccia-farm\/","title":{"rendered":"Azienda Agricola La Caccia"},"content":{"rendered":" wp:heading {\u201canchor\u201d:\u201dh-azienda-agricola-biologica-con-riserva-di-caccia-in-vendita-a-grosseto-maremma-toscana\u201d} <\/commenttempnode>

Azienda agricola biologica con riserva di caccia in vendita a Grosseto, Maremma \u2013 Toscana<\/strong><\/h2> \/wp:heading <\/commenttempnode> wp:heading {\u201clevel\u201d:3,\u201danchor\u201d:\u201dh-rif-gro117\u2033} <\/commenttempnode>

RIF. GRO117<\/strong><\/h3> \/wp:heading <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

In vendita a Grosseto, nel cuore della Maremma Toscana, prestigiosa azienda agricola biologica certificata di circa 490 ettari, dotata di un borgo storico ottocentesco, una riserva di caccia privata, un uliveto secolare e un allevamento ovino biologico.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

La propriet\u00e0 rappresenta un angolo di natura autentica e quasi incontaminata, caratterizzata da boschi, terreni agricoli, attivit\u00e0 venatorie e ampie viste panoramiche. Gran parte del terreno \u00e8 dedicata all'agricoltura biologica e all'allevamento certificato.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

La riserva di caccia ospita diverse specie, tra cui cinghiali, caprioli, lepri, fagiani, starne e palombe. Il clima temperato, la presenza di un ruscello, di sorgenti naturali e di bacini di raccolta dell'acqua \u2013 noti come \u2018troscioni\u2019 \u2013 creano un habitat ideale sia per la fauna stanziale che per quella migratoria.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Il fulcro della tenuta \u00e8 un borgo ottocentesco comprendente una fattoria, una casa padronale, una cappella privata, una vecchia scuola e vari edifici annessi. A breve distanza dal complesso principale si trovano poderi e casali indipendenti, che possono essere ristrutturati e trasformati in appartamenti, ville, residenze private o strutture ricettive per il turismo rurale.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

La propriet\u00e0 offre numerose opportunit\u00e0 di sviluppo, sia nel settore agricolo e zootecnico \u2013 tra cui l'allevamento di cavalli \u2013 sia nel turismo rurale, nell'ospitalit\u00e0 esperienziale e nelle attivit\u00e0 venatorie.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Il borgo storico e le cascine della tenuta<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Descrizione degli edifici: circa 6.432 metri quadrati di edifici in totale.<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

1. Cascina, Villa padronale e annessi<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Superficie lorda complessiva di circa 3.200 metri quadrati. Il complesso comprende la casa padronale, che misura circa 1.340 metri quadrati disposti su tre livelli, oltre alle cantine nel seminterrato. Il piano terra ospita un ufficio e locali di deposito agricolo, mentre il primo e il secondo piano sono adibiti ad abitazione.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Vi sono anche vari annessi agricoli, tra cui un'officina, dei magazzini, capannoni per macchinari e attrezzi agricoli, un'unit\u00e0 residenziale su due piani, una cappella consacrata, un fienile, un ovile in cemento armato e fabbricati di servizio.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

2. Azienda Agricola La Fornace<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Situato a circa 250 metri dalla fattoria, con una superficie totale di circa 542 metri quadrati. Comprende un casale in pietra a un solo piano di circa 230 metri quadrati, risalente alla fine del XVIII secolo; un capannone di circa 75 metri quadrati; la \u2018Vecchia Scuola\u2019, un edificio della met\u00e0 del XX secolo convertito in abitazione di circa 150 metri quadrati; e una stalla in pietra di circa 42 metri quadrati.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

3. Podere La Passonaia<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Situato a circa 1,7 km dalla fattoria, comprende un casale diroccato di circa 740 metri quadrati, costruito all'inizio del XIX secolo in pietra a vista. \u00c8 situato in cima a una collina e gode di una vista panoramica sulla valle.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

4. Fattoria San Polo<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Situato a circa 1,2 km dalla fattoria, comprende un casale del XVI secolo di circa 450 metri quadrati, oltre a dependance diroccate. Costruito in pietra, conserva soffitti a volte a crociera. Il tetto \u00e8 stato rifatto in paglia nel 2002.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

5. Podere Macchiavenchi<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Situato a circa 700 metri dalla fattoria, con una superficie totale di circa 565 metri quadri. Comprende un casale di circa 445 metri quadri disposto su due piani e un fienile con annessi per un totale di circa 120 metri quadri, costruito alla fine del XIX secolo in pietra a vista.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

6. Casetta Farm<\/strong><\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

Situato a circa 1,1 km dalla fattoria, con una superficie totale di circa 935 metri quadrati. Comprende un casale di circa 315 metri quadrati disposto su due livelli, un annesso in pietra di circa 190 metri quadrati risalente ai primi del XIX secolo e un secondo casale di circa 430 metri quadrati disposto su due livelli, edificato a met\u00e0 del XX secolo.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode> wp:paragraph <\/commenttempnode>

La tenuta \u00e8 arricchita da corsi d'acqua naturali, sorgenti e canali, che la rendono ideale per l'agricoltura biologica, una riserva di caccia, l'allevamento di bestiame e il turismo rurale di alto livello.<\/p> \/wp:paragraph <\/commenttempnode>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

wp:heading {“anchor”:”h-azienda-agricola-biologica-con-riserva-di-caccia-in-vendita-a-grosseto-maremma-toscana”} Organic farm with hunting grounds for sale in Grosseto, Maremma \u2013 Tuscany \/wp:heading wp:heading {“level”:3,”anchor”:”h-rif-gro117″} REF. 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