Lusso e casa colonica efficiente dal punto di vista energetico con vista panoramica sulla Maremma e sulla Val d\u2019Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana REF. GRO158 Tenurta Il Patriarca \u00e8 una elegante casa di campagna situata nel comune di Roccastrada, immersa in una posizione privilegiata a picco sul versante della collina che offre una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su un tratto pittoresco della Val d\u2019Orcia. La casa colonica si trova a soli 4 km dal centro di Roccastrada e a 25 minuti dalle rinomate zone vinicole di Brunello di Montalcino e della Val d\u2019Orcia. La propriet\u00e0 copre 5 ettari di terreno diversificato, composto da terreni coltivati, vigneti biologici di Sangiovese e Ciliegiolo, 250 ulivi, frutteti, boschi di castagni, ulivi e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l\u2019olio d\u2019oliva biologici prodotti sul posto sono rinomati per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l\u2019irrigazione, mentre la villa \u00e8 alimentata con acqua potabile proveniente dall\u2019acquedotto Fiora. \u00c8 dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 12 kW, che alimenta un sistema di riscaldamento e raffreddamento a fonte d\u2019aria. Sono presenti tutti i comfort moderni della vita quotidiana, tra cui un sofisticato sistema di videosorveglianza. La Tenuta il Patriarca si estende su una superficie di 280 metri quadrati, completata da un ampio patio esterno di 35 metri quadrati e da una piscina panoramica a sfioro di 3\u00d710 metri rivestita in pietra grigia. L\u2019adiacente ripostiglio, anch\u2019esso costruito in pietra, misura circa 12 metri quadrati. Al piano terra si trova uno spazioso ambiente aperto composto da una cucina integrata, un\u2019area pranzo e un soggiorno con un accattivante camino in pietra. Una scala in legno e ferro porta al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali spaziose, tutte con bagno en suite. Il seminterrato ospita un ampio locale adibito a cantina, ideale per conservare i vini toscani, i salumi e i formaggi, oltre a un ulteriore ripostiglio. Su richiesta, in questo spazio \u00e8 possibile realizzare una palestra con un centro benessere annesso, raggiungibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in antico cotto toscano. La Tenuta il Patriarca garantisce la massima privacy e si trova all'interno di una riserva naturale protetta. La villa \u00e8 inoltre impreziosita da un monumento storico noto come La Sughera. Questa elegante propriet\u00e0 \u00e8 venduta completamente arredata e pronta all'uso chiavi in mano. Situata in una riserva naturale protetta, garantendo la massima privacy.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Luxury, energy-efficient farmhouse with panoramic views of the Maremma and Val d\u2019Orcia for sale in Roccastrada, Grosseto, Tuscany REF. GRO158 Tenurta Il Patriarca is an elegant country house situated in the municipality of Roccastrada, nestled in a privileged hillside location offering breathtaking panoramic views of the Maremma and a picturesque stretch of the Val d\u2019Orcia. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14333,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[205,178,186,179,103,181,182,106,192],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[123],"property_area":[132],"class_list":["post-10886","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-air-conditioned","property_feature-countryside","property_feature-forest","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-olive-grove","property_feature-pool","property_feature-ready-to-live","property_feature-vineyard","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-grosseto","property_area-roccastrada"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/GRO158-01.webp"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[