Immobile esclusivo di 290 ettari con pista di atterraggio privata a Monteverdi Marittimo, Pisa \u2013 Toscana REF. PIS129 Un immobile esclusivo in vendita a Monteverdi Marittimo di circa 290 ettari. Questa propriet\u00e0 esclusiva, dotata di pista di atterraggio privata, \u00e8 destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per i vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta \u00e8 a soli 15 km dal mare, circondata da vigneti, uliveti e boschi incontaminati. Dotata di un incantevole borgo del XVII secolo e di case rurali, la propriet\u00e0 \u00e8 parzialmente ristrutturata e offre la possibilit\u00e0 di realizzare un resort di lusso con un campo da golf da 36 buche. Il piano regolatore comunale consente un'area edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilit\u00e0 di sviluppare oltre 150 camere per gli ospiti. La propriet\u00e0 \u00e8 attraversata da due fiumi e beneficia delle acque termali della zona circostante, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione. Inoltre, i 4 ettari di vigneti della DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di un\u2019azienda vinicola, rendendo questa tenuta una delle opportunit\u00e0 pi\u00f9 interessanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per una localit\u00e0 balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdete questa straordinaria opportunit\u00e0 di investimento in una delle zone pi\u00f9 ricercate della Toscana. Estensioni autorizzate (totale: 21.350 m\u00b2) Alloggio alberghiero: 11.505 m\u00b2 Strutture del club golfistico: 3.350 m\u00b2 Spazi sotterranei (SPA, banchetti, alloggio del personale): 6.670 m\u00b2 Residenziale: ulteriori 40.000 m\u00b2 tramite l\u2019acquisto di terreni adiacenti Terreno (Totale: 290 ettari) Terreni agricoli sulla pianura: 73 ettari Terreni agricoli sulle colline: 37 ha Vigna DOC Val di Cornia: 3,96 ha Olivo: 200 piante Bosco di castagneti con riserva privata per caccia: 163 ha Prato erboso: 8,98 ha Terreni non coltivabili: 0,79 ha Giardini e edifici rurali: 1,59 ha Terreni collinari ideali per la coltivazione del vino DOC con esposizione ottimale. Confermata la presenza di acque termali nel sottosuolo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exclusive 290-hectare estate with private airstrip in Monteverdi Marittimo, Pisa \u2013 Tuscany REF. PIS129 An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo covering approximately 290 hectares. This exclusive property, equipped with a private airstrip, is destined to become a prestigious resort. Located a short distance from the renowned wine region of Bolgheri, famous for award-winning […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14466,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[184],"property_status":[23],"property_feature":[185,178,186,179,187,103,181,182,188,189,190,81,191,192,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[135],"property_area":[136],"class_list":["post-10876","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-prestigious-villas-and-historic-residences","property_status-for-sale","property_feature-by-the-sea","property_feature-countryside","property_feature-forest","property_feature-garden","property_feature-golf-course","property_feature-historic-building","property_feature-olive-grove","property_feature-pool","property_feature-sea-view","property_feature-spa-gym","property_feature-tennis-court","property_feature-terrace","property_feature-tourism-hospitality","property_feature-vineyard","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-pisa","property_area-monteverdi-marittimo"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/PIS129-01.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[