{"id":10401,"date":"2026-08-24T16:18:19","date_gmt":"2026-08-24T15:18:19","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&p=10401"},"modified":"2026-08-27T10:37:30","modified_gmt":"2026-08-27T09:37:30","slug":"storico-boutique-hotel-rifugio-benessere","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/historic-boutique-hotel-wellness-retreat\/","title":{"rendered":"Hotel Storico & Ritiri di Benessere"},"content":{"rendered":"

Una Tenuta dell'Ottocento Dedicata all'Ospitalit\u00e0, al Benessere e agli Eventi Privati<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situata tra le pacifiche colline dove la Toscana incontra l'Umbria, questa straordinaria tenuta storica unisce pi\u00f9 di otto secoli di architettura, paesaggio e ospitalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Oggi operativo come un lussuoso rifugio boutique con un centro benessere dedicato e un'affermata attivit\u00e0 di eventi, la propriet\u00e0 offre circa 1.307 mq di interni circondati da quasi 12.000 mq di giardini e bosco privato.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 una destinazione concepita non semplicemente come alloggio, ma come un'esperienza \u2014 un luogo in cui architettura storica, natura e benessere contemporaneo diventano parte della stessa identit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Otto secoli di storia<\/h2>\n\n\n\n

Nel cuore della tenuta sorge la storica villa padronale, che si sviluppa su una superficie di circa 467 mq.<\/p>\n\n\n\n

Le sue origini risalgono al XIII secolo, con una significativa espansione durante il XVI secolo che ha conferito alla residenza gran parte del carattere architettonico che conserva ancora oggi.<\/p>\n\n\n\n

Un delicato restauro conservativo ne ha preservato l'identit\u00e0 storica attraverso la muratura originale, i soffitti a volta e le proporzioni rinascimentali, adattando al contempo gli interni alle esigenze dell'ospitalit\u00e0 contemporanea di alta gamma.<\/p>\n\n\n\n

Dieci eleganti camere per ospiti<\/h2>\n\n\n\n

La dimora storica opera attualmente come boutique hotel e comprende dieci camere per ospiti e otto bagni.<\/p>\n\n\n\n

Piuttosto che seguire il carattere di un hotel convenzionale, l'alloggio conserva l'intimit\u00e0 e l'individualit\u00e0 di una storica residenza privata.<\/p>\n\n\n\n

L'architettura stessa diventa parte dell'esperienza dell'ospite, offrendo spazi plasmati da secoli di storia pur garantendo il comfort atteso da una clientela internazionale.<\/p>\n\n\n\n

L'ex filanda del XIX secolo<\/h2>\n\n\n\n

Accanto alla villa sorge un imponente ex stabilimento di lavorazione della seta risalente al XIX secolo.<\/p>\n\n\n\n

Con una superficie di circa 840 m\u00b2, l'edificio rappresenta uno degli elementi pi\u00f9 caratteristici della propriet\u00e0 ed \u00e8 stato trasformato in uno spazio versatile dedicato all'ospitalit\u00e0, agli eventi e al benessere.<\/p>\n\n\n\n

Le sue origini industriali conferiscono all'edificio una forte identit\u00e0 architettonica che contrasta splendidamente con la residenza padronale pi\u00f9 antica.<\/p>\n\n\n\n

Una location suggestiva per eventi e cene<\/h2>\n\n\n\n

Al piano terra dell\u2019ex mulino, un ampio salone con colonnato offre un\u2019ambientazione suggestiva per ricevimenti, cene private, festeggiamenti ed eventi.<\/p>\n\n\n\n

Le proporzioni della sala ne consentono il naturale utilizzo sia come ristorante che come spazio dedicato agli eventi, mentre una sala di lettura adiacente offre un ambiente pi\u00f9 tranquillo e intimo.<\/p>\n\n\n\n

Nel loro insieme, questi spazi offrono una notevole flessibilit\u00e0 sia per le attivit\u00e0 quotidiane di ospitalit\u00e0 che per eventi privati di maggiore entit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Spazi straordinari per lo yoga e i ritiri<\/h2>\n\n\n\n

Il primo piano offre due straordinarie stanze inondate di luce naturale e caratterizzate da soffitti che raggiungono circa otto metri di altezza.<\/p>\n\n\n\n

Le loro dimensioni e la loro serenit\u00e0 le rendono particolarmente adatte allo yoga, alla meditazione, alle pratiche di movimento e ai ritiri benessere privati.<\/p>\n\n\n\n

Questi spazi conferiscono alla tenuta un vantaggio competitivo nel mercato internazionale, sempre pi\u00f9 importante, del benessere e dei viaggi esperienziali.<\/p>\n\n\n\n

Un rifugio privato dedicato al benessere<\/h2>\n\n\n\n

Al piano inferiore, in parte scavato nella roccia naturale, un centro benessere di recente realizzazione offre un rifugio intimo interamente dedicato al relax.<\/p>\n\n\n\n

Al centro si trova un'elegante piscina rifinita in mosaico di travertino e dotata di idromassaggio.<\/p>\n\n\n\n

L'area benessere comprende anche un bagno turco rivestito in pietra, una sauna in legno di pino con cromoterapia e una sala massaggi privata con vista sul bosco circostante.<\/p>\n\n\n\n

Il risultato \u00e8 un rifugio appartato che sfrutta l\u2019architettura storica e il paesaggio naturale per creare un\u2019atmosfera di totale privacy.<\/p>\n\n\n\n

Una piscina all'aperto di 10 x 5 metri<\/h2>\n\n\n\n

La piscina all'aperto \u00e8 posizionata all'interno del giardino terrazzato e misura circa 10 \u00d7 5 metri.<\/p>\n\n\n\n

Una tradizionale terrazza in terracotta circonda la piscina, mentre la vegetazione rigogliosa e la vista panoramica creano un ambiente appartato per gli ospiti.<\/p>\n\n\n\n

Una scalinata in pietra conduce a una terrazza ombreggiata da ulivi secolari, rafforzando il legame senza tempo tra la tenuta e il paesaggio circostante.<\/p>\n\n\n\n

Giardini terrazzati e bosco privato<\/h2>\n\n\n\n

Gli edifici sono circondati da circa 3.700 m\u00b2 di giardini terrazzati e curati.<\/p>\n\n\n\n

Oltre ai giardini formali, alle spalle della tenuta si estendono circa 8.000 m\u00b2 di bosco privato, che garantiscono un ulteriore livello di privacy e preservano la vegetazione autoctona delle colline circostanti.<\/p>\n\n\n\n

La combinazione di giardini curati e boschi incontaminati crea un passaggio naturale dagli spazi raffinati dedicati all'ospitalit\u00e0 alla campagna autentica.<\/p>\n\n\n\n

Spazi per l'ospitalit\u00e0 e gli eventi all'aperto<\/h2>\n\n\n\n

Accanto all\u2019ex filanda, una cucina estiva con bagno di servizio dedicato amplia le possibilit\u00e0 offerte dalla propriet\u00e0 per intrattenere gli ospiti all\u2019aperto.<\/p>\n\n\n\n

Quest'area pu\u00f2 ospitare ricevimenti, cene private, matrimoni ed eventi stagionali senza interferire con gli spazi abitativi principali.<\/p>\n\n\n\n

Un ampio parcheggio in ghiaia situato sul retro offre un comodo accesso agli ospiti e ai partecipanti agli eventi, pur rimanendo discretamente separato dai giardini principali.<\/p>\n\n\n\n

Una meta consolidata per matrimoni ed eventi privati<\/h2>\n\n\n\n

La struttura si \u00e8 gi\u00e0 affermata con forza nel mercato dei matrimoni in localit\u00e0 esclusive e degli eventi di prestigio.<\/p>\n\n\n\n

La combinazione di architettura storica, ampi spazi per l\u2019accoglienza, alloggi per gli ospiti, strutture per il benessere e aree esterne private consente di svolgere i diversi aspetti di un evento all\u2019interno di un\u2019unica tenuta.<\/p>\n\n\n\n

Per un investitore, questo posizionamento gi\u00e0 consolidato rappresenta un importante elemento di differenziazione rispetto agli immobili che dovrebbero costruire la propria identit\u00e0 nel settore ricettivo partendo da zero.<\/p>\n\n\n\n

Una posizione strategica tra la Toscana e l\u2019Umbria<\/h2>\n\n\n\n

La tenuta gode della privacy della campagna pur rimanendo a comoda distanza da alcune delle mete pi\u00f9 ambite dell'Italia centrale.<\/p>\n\n\n\n

Cortona dista circa 23 km, Tuoro sul Trasimeno circa 15 km e Umbertide circa 19 km.<\/p>\n\n\n\n

Perugia \u00e8 raggiungibile in circa 50 minuti, mentre l'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi dista circa 45 minuti dalla struttura.<\/p>\n\n\n\n

La posizione offre quindi agli ospiti internazionali un comodo accesso pur preservando il senso di isolamento essenziale per un rifugio di lusso.<\/p>\n\n\n\n

Ospitalit\u00e0, benessere e potenziale di investimento<\/h2>\n\n\n\n

Ci\u00f2 che contraddistingue questa tenuta non \u00e8 semplicemente la sua estensione o la sua storia, ma la coesistenza di diverse opportunit\u00e0 di business complementari.<\/p>\n\n\n\n

Alloggi di boutique, matrimoni di destinazione, celebrazioni private, ritiri yoga, programmi di benessere, ristorazione ed eventi esclusivi possono tutti operare all'interno della stessa struttura.<\/p>\n\n\n\n

Questo crea il potenziale per un modello di ospitalit\u00e0 diversificato in cui le diverse aree della tenuta si supportano a vicenda durante tutto l'anno.<\/p>\n\n\n\n

Una rara e storica tenuta ricettiva<\/h2>\n\n\n\n

Con circa 1.307 mq di interni, dieci camere per ospiti, un imponente ex opificio di seta, un centro benessere completo, piscine interne ed esterne e quasi 12.000 mq di parco privato, la tenuta rappresenta un'offerta ricettiva straordinariamente completa.<\/p>\n\n\n\n

Le sue origini duecentesche offrono autenticit\u00e0. La sua architettura ottocentesca conferisce imponenza. I suoi moderni servizi benessere garantiscono rilevanza nell'odierno mercato dei viaggi di lusso.<\/p>\n\n\n\n

Per coloro che cercano pi\u00f9 di una prestigiosa residenza toscana, questa \u00e8 un'opportunit\u00e0 per acquisire una destinazione storica con un'identit\u00e0 consolidata e il potenziale per evolversi in un rifugio internazionale eccezionale.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

An Eight-Century Estate Dedicated to Hospitality, Wellness and Private Events Set among the peaceful hills where Tuscany meets Umbria, this extraordinary historic estate brings together more than eight centuries of architecture, landscape and hospitality. 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