{"id":10342,"date":"2026-08-23T11:06:40","date_gmt":"2026-08-23T10:06:40","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&#038;p=10342"},"modified":"2026-08-26T09:04:46","modified_gmt":"2026-08-26T08:04:46","slug":"villa-il-salcotto","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/villa-il-salcotto\/","title":{"rendered":"Villa Il Salcotto"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un'autentica tenuta di campagna toscana a pochi passi da Cortona<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situata tra le colline che hanno reso Cortona una delle mete pi\u00f9 ammirate a livello internazionale della Toscana, Villa Il Salcotto occupa una posizione privilegiata circondata da alcune delle residenze storiche pi\u00f9 illustri della zona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situato tra Villa Laura, nota a livello internazionale attraverso <em>Sotto il sole della Toscana<\/em>, e la nascosta Villa Arcaini, la tenuta unisce la privacy della campagna a un vantaggio sempre pi\u00f9 raro: il centro storico di Cortona \u00e8 raggiungibile a piedi attraverso la pittoresca zona delle Contesse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un autentico casale toscano<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Originariamente risalente al 1900, Villa Il Salcotto \u00e8 stata accuratamente restaurata a met\u00e0 degli anni '90 da un noto architetto di Cortona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ristrutturazione \u00e8 stata concepita per preservare l'identit\u00e0 della cascina originale introducendo al contempo il comfort richiesto da una residenza di campagna contemporanea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I materiali tradizionali toscani rimangono centrali per il carattere degli interni, con pavimenti in cotto in tutte le zone giorno, parquet nella zona notte e infissi in legno con doppi vetri.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">360 mq di spazio abitativo privato<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tenuta offre circa 360 mq di superficie commerciale, garantendo generosi spazi sia per la vita quotidiana che per le occasioni di svago.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La residenza principale \u00e8 disposta in modo da offrire ampie zone comuni accanto a quartieri notte privati, con cinque camere da letto e quattro bagni attualmente indicati per la casa principale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'esposizione a sud garantisce un'eccellente luce naturale e rafforza il legame tra gli interni, i giardini e la campagna circostante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alloggi indipendenti per ospiti<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una dependance separata offre un ulteriore livello di privacy e flessibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rifinito interamente in cotto toscano tradizionale, include un salottino privato, una camera matrimoniale e un bagno privato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sua disposizione indipendente la rende particolarmente adatta per visite a familiari e amici, alloggio per il personale o per l'inserimento in una raffinata attivit\u00e0 ricettiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un ettaro di paesaggio privato toscano<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Il Salcotto \u00e8 circondata da circa 10.000 metri quadrati di terreno privato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Circa novanta olivi maturi definiscono il paesaggio, creando l'atmosfera di una tradizionale tenuta toscana e fornendo una connessione visiva naturale con la campagna circostante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'ampiezza del terreno garantisce privacy senza rendere la propriet\u00e0 difficile da gestire, un equilibrio importante per chi cerca una seconda casa o una residenza internazionale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vita all'aperto panoramica<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli spazi esterni sono stati progettati per sfruttare appieno il clima toscano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un gazebo panoramico crea una cornice privilegiata da cui godere del paesaggio circostante, mentre un'elegante pergola in ferro battuto con telo protettivo offre una zona living all'aperto riparata, fruibile per gran parte dell'anno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi spazi estendono naturalmente la residenza all'aperto, creando aree per pranzi, intrattenimento e relax.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il potenziale per una piscina privata<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tenuta attualmente non dispone di una piscina, ma i terreni includono un'area considerata adatta per la sua futura costruzione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una piscina attentamente progettata potrebbe essere integrata naturalmente nel paesaggio esistente, valorizzando sia l'aspetto legato allo stile di vita sia il valore a lungo termine della propriet\u00e0, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni urbanistiche.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per un acquirente internazionale, questo rappresenta un'opportunit\u00e0 per personalizzare la tenuta piuttosto che ereditare una disposizione esterna preesistente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garage, Cantina e Spazi Pratici<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propriet\u00e0 comprende un garage coperto in grado di ospitare fino a tre veicoli, oltre a una sostanziosa cantina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Due ingressi indipendenti migliorano ulteriormente la funzionalit\u00e0 della tenuta e offrono flessibilit\u00e0 tra la residenza principale, la d\u00e9pendance per gli ospiti e le aree di servizio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un sistema di pavimento ventilato e il riscaldamento autonomo a gas propano\/butano contribuiscono al comfort pratico della casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cortona a piedi<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una delle qualit\u00e0 pi\u00f9 distintive di Villa Il Salcotto \u00e8 il suo rapporto con Cortona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Circondato da terreni privati e campagna aperta, il centro storico \u00e8 raggiungibile a piedi attraverso un percorso suggestivo che attraversa la zona di Contesse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci\u00f2 offre una combinazione di stile di vita insolita: la tranquillit\u00e0 e l'indipendenza di una tenuta di campagna privata insieme alla possibilit\u00e0 di godersi i ristoranti, le gallerie, i caff\u00e8 e le strade storiche di Cortona senza dover dipendere sempre dall'auto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una posizione privilegiata tra le colline di Cortona<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propriet\u00e0 si trova in uno dei paesaggi pi\u00f9 riconoscibili che circondano Cortona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sua vicinanza a importanti ville storiche, a olivi secolari e la sua esposizione elevata a sud conferiscono alla tenuta un forte senso di appartenenza, mentre la sua cornice rimane discreta e privata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per chi cerca un'autentica esperienza toscana, Villa Il Salcotto offre qualcosa di considerevolmente pi\u00f9 prezioso di una posizione puramente panoramica: una vera connessione con la storia e la vita quotidiana di Cortona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una tenuta toscana versatile<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la sua sostanziosa abitazione principale, la dependance indipendente, il terreno privato e la vicinanza al centro storico, Villa Il Salcotto si presta a una variet\u00e0 di utilizzi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Potrebbe servire come residenza familiare permanente, un'elegante seconda casa in Toscana o una propriet\u00e0 con potenziale per un'attivit\u00e0 di ospitalit\u00e0 di \u0628\u0648\u062a\u064a\u0643 (boutique).\n\nPotrebbe fungere da residenza familiare permanente, da elegante seconda casa in Toscana o da propriet\u00e0 con potenziale per una struttura ricettiva di charme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dipendenza indipendente e la possibilit\u00e0 di aggiungere una piscina ampliano ulteriormente le opportunit\u00e0 a disposizione di un futuro proprietario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Toscana autentica, appena fuori Cortona<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Il Salcotto riunisce molte delle qualit\u00e0 che gli acquirenti internazionali cercano nella campagna di Cortona: architettura tradizionale, privacy, olivi, ampi interni e un forte legame con il paesaggio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci\u00f2 che lo distingue \u00e8 la capacit\u00e0 di combinare tutto ci\u00f2 con la possibilit\u00e0 di entrare a piedi in uno dei borghi storici pi\u00f9 celebri della Toscana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un'autentica residenza di campagna per chi cerca non semplicemente una casa in Toscana, ma <strong>un modo privato di vivere Cortona e il suo paesaggio ogni giorno<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An Authentic Tuscan Country Estate within Walking Distance of Cortona Set among the hills that have made Cortona one of Tuscany\u2019s most internationally admired destinations, Villa Il Salcotto occupies a privileged position surrounded by some of the area\u2019s most distinguished historic residences. 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