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Una tenuta toscana del Settecento di nobile tradizione vicino a Cortona<\/strong><\/p>\n\n\n\n A soli otto chilometri da Cortona, circondata dal paesaggio senza tempo della campagna toscana, Villa dei Medici \u00e8 un'importante tenuta settecentesca che unisce eredit\u00e0 aristocratica, ampi spazi abitativi e straordinarie potenzialit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Raggiunta tramite un viale privato fiancheggiato da cipressi secolari, la propriet\u00e0 rivela immediatamente il carattere di una storica residenza di campagna italiana. Un tempo dimora di un discendente della famiglia fiorentina dei Medici, la tenuta conserva ancora dettagli architettonici e decorativi che parlano sottovoce del suo nobile passato.<\/p>\n\n\n\n L'identit\u00e0 di Villa dei Medici \u00e8 inseparabile dalla sua storia.<\/p>\n\n\n\n In tutta la residenza rimangono visibili tracce delle sue origini aristocratiche, tra cui delicate decorazioni a calce realizzate con pigmenti di terre naturali lungo le scale interne.<\/p>\n\n\n\n Piuttosto che essere stati ricreati per imitare un historic stile toscano, questi elementi appartengono alla genuina storia architettonica della propriet\u00e0, conferendo alla villa un senso di autenticit\u00e0 che diventa sempre pi\u00f9 difficile da trovare.<\/p>\n\n\n\n La tenuta si estende su circa 985 metri quadrati ed \u00e8 incentrata sulla villa principale, disposta su tre livelli.<\/p>\n\n\n\n Ogni livello mantiene una funzione e un'atmosfera distinte, riflettendo la tradizionale organizzazione di una sostanziosa residenza di campagna toscana.<\/p>\n\n\n\n Il piano terra ospita le cantine storiche originali, spazi che preservano la memoria delle origini agricole della tenuta e offrono un notevole potenziale per una futura reinterpretazione.<\/p>\n\n\n\n Il primo piano contiene le principali zone di ricevimento e giorno.<\/p>\n\n\n\n Luminosi e accoglienti soggiorni si affacciano sulla campagna circostante e si collegano a una terrazza panoramica riparata dal caratteristico portico d'ingresso della villa.<\/p>\n\n\n\n Accessibile sia dall'interno che dall'esterno, la terrazza crea una naturale estensione degli spazi interni e offre una cornice elegante per cene all'aperto, ricevimenti o semplicemente per godersi la tranquillit\u00e0 della tenuta.<\/p>\n\n\n\n Il piano superiore della villa principale \u00e8 adibito a zona notte.<\/p>\n\n\n\n Secondo la descrizione attuale, questo livello comprende cinque camere da letto e due bagni, mantenendo una netta separazione tra le zone giorno formali e la zona notte privata.<\/p>\n\n\n\n Le generose proporzioni dell'edificio offrono ampie possibilit\u00e0 di riconfigurare o valorizzare gli interni secondo le esigenze di un futuro acquirente.<\/p>\n\n\n\n Annessi alla residenza principale vi sono tre appartamenti indipendenti, una caratteristica importante che aumenta significativamente la versatilit\u00e0 della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Il primo appartamento comprende due camere da letto e due bagni, mentre il secondo e il terzo offrono ciascuno due camere da letto e un bagno.<\/p>\n\n\n\n Queste residenze sono attualmente locate, dimostrando l'attuale potenziale di reddito della propriet\u00e0 e offrendo possibilit\u00e0 immediate per locazioni a lungo termine, alloggi per ospiti o l'integrazione in un pi\u00f9 ampio concetto di ospitalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Uno degli elementi architettonici pi\u00f9 distintivi della tenuta \u00e8 la sua piccola cappella privata.<\/p>\n\n\n\n Attualmente utilizzato come magazzino, l'edificio offre un potenziale eccezionale per essere restaurato e trasformato in un atelier, studio privato, spazio di meditazione o in una cornice suggestiva per cerimonie intimate.<\/p>\n\n\n\n Per coloro che stanno valutando la continuazione o l'ampliamento dell'attivit\u00e0 ricettiva, la cappella potrebbe diventare un elemento importante per matrimoni ed eventi privati, subordinatamente alle autorizzazioni necessarie.<\/p>\n\n\n\n Villa dei Medici \u00e8 circondata da circa due ettari di terreno privato.<\/p>\n\n\n\n La propriet\u00e0 comprende un uliveto produttivo, un piccolo vigneto e un orto, preservando il carattere agricolo tradizionalmente associato alle importanti dimore di campagna toscane.<\/p>\n\n\n\n Queste diverse aree creano sia variet\u00e0 visiva che l'opportunit\u00e0 di mantenere un rapporto autentico con la terra.<\/p>\n\n\n\n All'interno della propriet\u00e0 si trova uno stagno originale attualmente in attesa di restauro.<\/p>\n\n\n\n Il suo recupero potrebbe diventare un elemento importante del progetto paesaggistico, introducendo un elemento d'acqua distintivo e valorizzando ulteriormente l'atmosfera del parco circostante.<\/p>\n\n\n\n In combinazione con la vegetazione matura e le aree agricole, offre l'opportunit\u00e0 di creare un ambiente esterno particolarmente raffinato e personale.<\/p>\n\n\n\n Un'altra preziosa caratteristica della tenuta \u00e8 il suo approvvigionamento idrico indipendente.<\/p>\n\n\n\n La propriet\u00e0 beneficia di fonti d'acqua private a costo zero, insieme a una cisterna dedicata alla raccolta dell'acqua piovana.<\/p>\n\n\n\n Per una tenuta di queste dimensioni, con ampi giardini e terreni agricoli, queste risorse rappresentano un importante vantaggio pratico oltre che un elemento di sostenibilit\u00e0 a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n La Villa dei Medici non si limita a funzionare come una prestigiosa residenza privata.<\/p>\n\n\n\n I tre appartamenti indipendenti dimostrano gi\u00e0 la sua capacit\u00e0 di generare reddito, mentre le dimensioni della villa, la cappella privata, i terreni circostanti e la vicinanza a Cortona offrono ulteriori possibilit\u00e0 nel mercato dell'ospitalit\u00e0 di lusso.<\/p>\n\n\n\n Potrebbe essere sviluppato come esclusivo rifugio di campagna, sistemazione di charme o location per eventi privati e matrimoni di destinazione, previa autorizzazione competente.<\/p>\n\n\n\n Nonostante la riservatezza della sua cornice campestre, la tenuta si trova a circa otto chilometri da Cortona.<\/p>\n\n\n\n Questa vicinanza consente ai suoi residenti e ospiti di godere di una delle cittadine storiche della Toscana pi\u00f9 riconosciute a livello internazionale, tornando al contempo alla pace, allo spazio e all'indipendenza di una tenuta di campagna privata.<\/p>\n\n\n\n \u00c8 proprio questo equilibrio tra accessibilit\u00e0 e isolamento a rendere le propriet\u00e0 nella campagna di Cortona particolarmente attrattive per il mercato internazionale.<\/p>\n\n\n\n Villa dei Medici rappresenta una straordinaria opportunit\u00e0 per acquisire una cospicua tenuta del diciottesimo secolo la cui storia, architettura e paesaggio rimangono strettamente interconnessi.<\/p>\n\n\n\n Con quasi 1.000 metri quadrati di edifici, tre appartamenti indipendenti, una cappella privata e circa due ettari di terreno con uliveto, vigneto e elementi storici, la propriet\u00e0 offre sia il carattere di una nobile residenza toscana sia la flessibilit\u00e0 richiesta per uno stile di vita contemporaneo o un progetto di accoglienza.<\/p>\n\n\n\n Per chi cerca l'autenticit\u00e0 anzich\u00e9 l'imitazione, Villa dei Medici offre il privilegio di possedere non semplicemente una casa di campagna, ma una tenuta plasmata da secoli di storia toscana<\/strong>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" An Eighteenth-Century Tuscan Estate with Noble Heritage near Cortona Just eight kilometres from Cortona, surrounded by the timeless landscape of the Tuscan countryside, Villa dei 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tenuta dalla storia nobile<\/h2>\n\n\n\n
Quasi 1.000 metri quadrati di architettura storica<\/h2>\n\n\n\n
Spaziabitativi eleganti e una terrazza panoramica<\/h2>\n\n\n\n
Gli Alloggi Privati<\/h2>\n\n\n\n
Tre appartamenti indipendenti<\/h2>\n\n\n\n
Una cappella storica privata<\/h2>\n\n\n\n
Due ettari di campagna toscana<\/h2>\n\n\n\n
Un lagno storico pronto per essere restaurato<\/h2>\n\n\n\n
Risorse Idriche Indipendenti<\/h2>\n\n\n\n
Una propriet\u00e0 con un autentico potenziale di reddito<\/h2>\n\n\n\n
Otto chilometri da Cortona<\/h2>\n\n\n\n
Una rara tenuta storica in Toscana<\/h2>\n\n\n\n