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Situato in posizione dominante tra le colline di Cortona, nella tranquilla zona di Montanare-Valecchie, Casale Poggio del Sole \u00e8 una raffinata tenuta di campagna circondata da circa 4,3 ettari di terreno privato.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 unisce il carattere architettonico di una tradizionale casa colonica toscana a interni generosi, comfort contemporanei e spazi esterni eccezionali. La sua posizione isolata offre privacy e tranquillit\u00e0 pur rimanendo a comoda distanza dal celebre centro storico di Cortona.<\/p>\n\n\n\n
Il Casale Poggio del Sole occupa una posizione elevata con vista sulla campagna ondulata che ha reso questa parte della Toscana famosa in tutto il mondo.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 \u00e8 immersa in un paesaggio di boschi, campi aperti e terreni coltivati, creando un naturale senso di isolamento senza essere isolata. La sua esposizione a sud-est garantisce un'eccellente luminosit\u00e0 durante tutto il giorno, mentre le colline circostanti fanno da cornice mutevole alla casa e ai giardini.<\/p>\n\n\n\n
Questa \u00e8 una propriet\u00e0 pensata per chi cerca privacy, indipendenza e un legame diretto con il paesaggio toscano.<\/p>\n\n\n\n
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre circa 290 mq commerciali, di cui circa 289 mq di superficie calpestabile interna.<\/p>\n\n\n\n
Un attento restauro ha preservato il carattere essenziale del casale originale attraverso pareti in pietra a vista, massicce travi in legno, tradizionali pavimenti in cotto e finiture accuratamente selezionate.<\/p>\n\n\n\n
Gli interni trasmettono un senso di autenticit\u00e0 e consolidata tradizione, pur offrendo il livello di comfort che ci si aspetta da una residenza di campagna contemporanea.<\/p>\n\n\n\n
Il piano terra \u00e8 incentrato su un ampio salone di rappresentanza caratterizzato da un monumentale camino in pietra scolpita.<\/p>\n\n\n\n
Le sue proporzioni lo rendono perfetto sia per la vita familiare intima che per le occasioni in cui si riuniscono pi\u00f9 persone, mentre i materiali originali creano un\u2019atmosfera calda e accogliente in ogni periodo dell\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n
Gli elementi architettonici della propriet\u00e0 non sono usati semplicemente come decorazione. Pietra, legno e terracotta formano parte integrante dell'identit\u00e0 della residenza, creando interni che rimangono strettamente legati alla storia della campagna toscana.<\/p>\n\n\n\n
L'ampia cucina, perfettamente abitabile, coniuga lo stile rustico tradizionale con la funzionalit\u00e0 contemporanea.<\/p>\n\n\n\n
L'isola centrale ospita una cantinetta privata, mentre la zona pranzo adiacente gode di abbondante luce naturale e di accesso diretto agli spazi esterni.<\/p>\n\n\n\n
Questa disposizione crea un passaggio naturale tra gli spazi interni ed esterni, rendendo la cucina il luogo ideale per pasti informali, momenti di convivialit\u00e0 e lunghe serate trascorse con la famiglia e gli ospiti.<\/p>\n\n\n\n
La tenuta \u00e8 descritta come dotata di cinque camere da letto e cinque bagni, con alloggi progettati per garantire comfort e privacy.<\/p>\n\n\n\n
Le camere da letto hanno le dimensioni e l\u2019atmosfera di suite private piuttosto che di normali camere da letto. Una delle caratteristiche pi\u00f9 suggestive \u00e8 la camera da letto principale, con un secondo imponente camino in pietra situato di fronte al letto.<\/p>\n\n\n\n
Le travature a vista e i soffitti in legno esaltano il carattere architettonico dello spazio, mentre le proporzioni generose consentono a ogni stanza di conservare la propria identit\u00e0 distintiva.<\/p>\n\n\n\n
I bagni sono stati progettati per ricreare l'atmosfera delle suite termali private.<\/p>\n\n\n\n
La pietra naturale, i mosaici raffinati e gli eleganti lavabi a bacinella creano interni sofisticati che si integrano perfettamente con l'architettura rustica della casa senza risultare eccessivamente formali.<\/p>\n\n\n\n
Il risultato \u00e8 un delicato equilibrio tra carattere storico e comfort contemporaneo.<\/p>\n\n\n\n
Una dependance separata offre ulteriori alloggi per i familiari, gli ospiti o il personale.<\/p>\n\n\n\n
La sua posizione indipendente permette ai visitatori di godere di privacy pur rimanendo pienamente collegati alla residenza principale e ai suoi spazi esterni.<\/p>\n\n\n\n
La presenza di alloggi separati per gli ospiti rende inoltre la tenuta particolarmente adatta alla vita in famiglia allargata, all\u2019uso stagionale o a un raffinato progetto di ospitalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
La piscina panoramica \u00e8 uno degli elementi distintivi di Casale Poggio del Sole.<\/p>\n\n\n\n
Situata in posizione panoramica sulle colline di Cortona e sulla valle circostante, \u00e8 incorniciata da una pavimentazione in pietra locale e dotata di una spaziosa terrazza solarium arredata per il relax all\u2019aperto.<\/p>\n\n\n\n
Un'elegante pergola con un angolo salotto all'aperto crea un ambiente riparato da cui godersi il panorama, soprattutto alla luce calda della sera e durante i tramonti toscani.<\/p>\n\n\n\n
Gli spazi esterni sono stati progettati per estendere l'esperienza della casa nella campagna circostante.<\/p>\n\n\n\n
Terrazze, giardini, zone ombreggiate e prati aperti offrono molteplici ambienti in cui cenare, intrattenersi o dedicarsi alla contemplazione in tutta tranquillit\u00e0. La propriet\u00e0 comprende inoltre una terrazza e un balcone, che rafforzano ulteriormente il legame tra gli interni e il panorama circostante.<\/p>\n\n\n\n
La combinazione di spazi aperti e aree riparate permette di godersi la tenuta per gran parte dell'anno.<\/p>\n\n\n\n
La residenza \u00e8 circondata da circa 43.700 mq di terreno biologico privato, suddiviso in diverse aree distinte.<\/p>\n\n\n\n
Circa 1,6 ettari sono costituiti da boschi misti privati e boschi a ceduo, che offrono ombra naturale, privacy e un ricco contesto ambientale.<\/p>\n\n\n\n
Circa 1,3 ettari sono destinati a pascoli e spazi verdi aperti, adatti a cavalli, animali, sentieri pedonali o attivit\u00e0 ricreative.<\/p>\n\n\n\n
Altri 1,2 ettari comprendono terreni coltivabili e boschivi, che offrono la possibilit\u00e0 di dedicarsi all\u2019agricoltura biologica, alla creazione di frutteti, orti o di un uliveto privato.<\/p>\n\n\n\n
Un\u2019area aggiuntiva di circa 500 m\u00b2 adiacente alla residenza offre uno spazio pianeggiante destinato a giardini, parcheggio e accesso per i veicoli.<\/p>\n\n\n\n
Casale Poggio del Sole offre una combinazione rara di un ampio terreno privato, spazi abitativi confortevoli e la vicinanza a una delle citt\u00e0 storiche pi\u00f9 ambite della Toscana.<\/p>\n\n\n\n
L'aria condizionata, il riscaldamento autonomo, una cantina, un parcheggio coperto e aree esterne ben organizzate aggiungono funzionalit\u00e0 pratica alla tenuta.<\/p>\n\n\n\n
Le sue dimensioni e la sua disposizione la rendono ideale come prestigiosa residenza permanente, casa di vacanza internazionale, tenuta equestre o raffinato progetto ricettivo in campagna, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.<\/p>\n\n\n\n
Casale Poggio del Sole incarna le qualit\u00e0 pi\u00f9 strettamente associate alla vita tra le colline di Cortona: architettura in pietra, paesaggi aperti, privacy e un ritmo naturale scandito dalle stagioni.<\/p>\n\n\n\n
Con la sua piscina panoramica, gli alloggi per gli ospiti, i generosi interni e pi\u00f9 di quattro ettari di terreno biologico, la tenuta offre molto pi\u00f9 di una tradizionale casa di campagna.<\/p>\n\n\n\n
\u00c8 un rifugio toscano privato creato per chi cerca spazio, autenticit\u00e0 e la libert\u00e0 di vivere la campagna alle proprie condizioni.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A Private Tuscan Estate with Panoramic Pool and 4.3 Hectares near Cortona Set in a commanding position among the hills of Cortona, in the peaceful area of Montanare\u2013Valecchie, Casale Poggio del Sole is a refined country estate surrounded by approximately 4.3 hectares of private land. 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