Descrizione

Una tenuta rurale del XIV secolo con un frantoio storico, 19 camere, una piscina panoramica e 51 ettari nel cuore del Chianti RIF. CNT362 Nel cuore del Chianti Classico, dove le colline toscane formano uno dei paesaggi più riconoscibili al mondo, il Podere La Macina affonda le sue radici nel XIV secolo — quando questo sito era già un frantoio, un centro di raccolta e lavorazione e un fulcro della vita rurale. La macina dell’olio è ancora lì, conservata all’interno del complesso, a testimonianza silenziosa di una continuità che i secoli non hanno interrotto. Il complesso comprende diversi edifici che coprono una superficie totale di circa 1.080 metri quadrati. L’edificio principale, distribuito su tre livelli, comprende un’ampia casa colonica e cinque appartamenti indipendenti — alcuni con accesso diretto al giardino, altri affacciati sull’incantevole cortile interno vetrato, ideale da utilizzare come salone comune, spazio per lo yoga o palestra privata. La ristrutturazione effettuata negli anni ’90 ha preservato meticolosamente le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana: travi a vista, muri in pietra e volte in mattoni. Ogni camera è dotata di bagno privato — una caratteristica che rende il complesso immediatamente idoneo a fungere da struttura ricettiva di alto livello. Adiacente all’edificio principale, l’ex fienile, che misura circa 270 metri quadrati, è stato completamente ristrutturato nel 2008 in stile contemporaneo e ora ospita tre camere da letto, tre bagni, due soggiorni e il riscaldamento a pavimento: due stili architettonici distinti, ma lo stesso elevato standard qualitativo. Il paesaggio che circonda la tenuta rappresenta il Chianti nella sua forma più autentica: circa 51 ettari che comprendono boschi, terreni coltivabili e un uliveto con circa 600 alberi in piena produzione e altri 400 attualmente in fase di ripristino. Il bellissimo giardino, con le sue aree ben curate, conduce alla piscina panoramica, che offre una vista a 360 gradi sulla valle — da Barberino Tavarnelle a San Gimignano con le sue torri, fino a Volterra, alle colline fiorentine e, nelle giornate più limpide, alle Alpi Apuane. Il rendimento energetico è notevole per una proprietà di questa portata storica: un impianto fotovoltaico da 20 kW genera un surplus di energia elettrica, mentre una caldaia a biomassa da 50 kW alimenta il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale, da due pozzi e da un laghetto privato. Siena dista circa 30 minuti, Firenze circa 25; l’autostrada Firenze-Siena si trova a circa 5 km di distanza.