Descrizione

Villa moderna e antisismica di Classe B con due piscine, 7 camere da letto, una sauna, pannelli solari e un giardino con ulivi, a 15 km da Todi, in Umbria. RIF. PER346. Situata nei pressi del borgo medievale di San Terenziano, con vista panoramica sull’antico castello che domina la campagna umbra circostante, a soli 15 km da Todi e raggiungibile tramite strade asfaltate, Villa San Terenziano è una prestigiosa residenza moderna costruita nel 2004 secondo gli standard antisismici, che unisce il comfort di un’abitazione contemporanea di alto livello a un paesaggio di rara bellezza. La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 460 metri quadrati. Al piano principale, accessibile dal giardino tramite un’ampia scalinata, il cuore della casa è il soggiorno in stile loggia di circa 60 metri quadrati con camino, affacciato sulla piscina e sul paesaggio: uno spazio di straordinaria luminosità e proporzioni, che nelle giornate limpide si apre verso l’orizzonte dell’Umbria più autentica. La cucina-sala da pranzo completamente attrezzata, quattro camere da letto e tre bagni completano questo piano. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza panoramica offre privacy e una vista mozzafiato. Al piano inferiore, un appartamento indipendente completamente autonomo — con cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni e una sauna — è ideale per gli ospiti, il personale o per essere utilizzato come unità abitativa separata da affittare.Le due piscine sono tra le caratteristiche più distintive della proprietà: la prima, una piscina con acqua salata, è pensata per il relax e il nuoto in un ambiente naturale delicato sulla pelle; la seconda, una piscina clorata, è pensata per il nuoto e il divertimento. Entrambe sono situate all’interno del giardino privato di circa 4.800 metri quadrati, costellato da 36 ulivi da frutto e cipressi che scandiscono il paesaggio con un ritmo tipicamente umbro.L’efficienza energetica è ai massimi livelli, certificata in Classe B: un impianto fotovoltaico da 8 kW, pannelli solari per l’acqua calda, una caldaia a pellet da 42 kW, riscaldamento a pavimento in tutta la villa e aria condizionata. Il garage doppio, di circa 60 metri quadrati, e ampi spazi di parcheggio all’aperto completano i servizi. La struttura antisismica e la classe di efficienza energetica B rendono questa villa uno degli immobili più solidi e sicuri nel mercato immobiliare di fascia alta dell’Umbria.