Descrizione

Casa di pietra con piscina, uliveto e appartamenti indipendenti vicino a Montalcino – Toscana REF. GRO307 Situata sulle colline che separano la Val d’Orcia dalla Maremma, a pochi chilometri da Monte Amiata e a 25 km da Montalcino, sorge questa tradizionale casa colonica toscana in pietra, che è stata curata dalla stessa famiglia per oltre vent’anni. Una proprietà che porta le tracce di una cura costante e genuina – non quella di una ristrutturazione realizzata come investimento, ma quella di chi ha vissuto qui in ogni stagione e conosce ogni angolo della terra. La tenuta si estende su 2,5 ettari e ospita oltre 80 ulivi secolari, una piscina panoramica con vista sulla campagna e un edificio principale di 450 metri quadrati, disposto su due livelli e progettato per ospitare sia la vita privata che l’ospitalità. Il piano terra è organizzato in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente e accesso esterno separato. Due di queste includono due camere da letto, un bagno e una cucina con zona giorno a pianta aperta. La terza è una unità più intima, composta da una camera da letto, un bagno e una cucina-soggiorno. Questo layout flessibile, già consolidato nel mercato del noleggio stagionale di alloggi, può generare entrate durante i mesi più caldi senza intaccare la privacy della residenza al piano superiore. Il piano superiore: Il livello residenziale principale rispecchia al meglio lo spirito di questa proprietà. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con vista panoramica sui frutteti e sulle colline circostanti, una sala da pranzo e una cucina in stile rustico, tutte con le caratteristiche architettoniche originali intatte: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture artigianali. Un ambiente abitato tutto l’anno, con la solidità naturale di una proprietà che non ha mai avuto bisogno di impressionare. All’esterno, un maestoso albero di pere secolare ricopre la parte anteriore della villa, creando il contesto naturale per i pasti all’aperto in estate. La piscina privata è posizionata per sfruttare al meglio la vista sul versante collinare. Giardini, sentieri e uliveti completano un paesaggio che cambia con le stagioni senza mai perdere il suo equilibrio. Disposizione: Piano terreno — Appartamento 1: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano terreno — Appartamento 2: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano terreno — Appartamento 3: 1 camera da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano superiore — Residenza principale: soggiorno panoramico, sala da pranzo, cucina in stile rustico, 3 camere da letto