Descrizione

Casale Il Cortile: proprietà ristrutturata a Val d’Orcia con vista panoramica su Pienza e Siena – Toscana REF. VAL144 Nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio dell’UNESCO, sorge Casale Il Cortile, una residenza rurale risalente al 1693, che offre grande autenticità e potenzialità, pronta per un progetto di restauro che valorizzerà la sua storia e l’architettura. Originariamente parte del complesso di Santa Maria della Scala a Siena, la casa padronale conserva un raro patrimonio storico. La proprietà presenta la classica pianta a U tipica dell’architettura rurale toscana, con pareti in pietra locale, archi in mattoni a vista e logge che si aprono sul paesaggio. Al primo piano sono presenti due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da quattro camere da letto, soffitti alti con travi in legno originali e caminetti in pietra. Le finestre offrono una vista pittoresca su Pienza e sulle colline circostanti. Il piano terra, attualmente utilizzato come stalla e locali di magazzino, conserva camere di grande carattere con soffitti a volta in cotto, ideali per creare ampie aree living, cucine formali, spazi comuni o suite con accesso diretto al giardino. La proprietà si estende su circa 947 metri quadrati di spazio coperto ed è circondata da 3 ettari di terreno recintato, caratterizzato da un parco alberato, aree ombreggiate naturalmente e un piccolo vigneto. L’accesso avviene attraverso una pittoresca strada di campagna. Le viste a 360° offrono ampie vedute sui cespugli di cipresso, sui campi coltivati, sui borghi medievali e sullo skyline di Pienza. Una risorsa di eccezionale valore: la sorgente privata La primavera può ospitare un’accoglienza di lusso, un’azienda agricola biologica, un vigneto o un giardino di prestigio, offrendo indipendenza idrica e un valore difficile da replicare. Casale Il Cortile è una proprietà in fase di restauro, in grado di coniugare l’integrità storica con una visione contemporanea. Potrebbe essere trasformata in una residenza privata, un rifugio di lusso, un’azienda agrituristica di alto livello, un’enoteca con alloggio per gli ospiti o una casa familiare. La combinazione di storia, paesaggio, terreno e acqua rende questa proprietà particolarmente rara. Disposizione Piano terra – 470 m²: sei ripostigli, due garage, cinque vani tecnici e uno spazio per l’attrezzatura agricola. Piano primo – Appartamento 1 – 198 m²: cucina, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Appartamento 2 – 229 m²: ingresso, due saloni, cucina, quattro camere da letto e due bagni.