Tenuta Mille Fiori

Tenuta energeticamente autosufficiente con casale, annesso e stalle, in vendita nel cuore del Valdarno, Firenze – Toscana

Rif. FIR203

Immerso nella pittoresca campagna fiorentina, tra Firenze e Arezzo, questa proprietà è una rara scoperta per chi cerca sostenibile tenuta in Toscana efficiente e con bassi costi di gestione. Circa 450 metri quadrati di superficie abitabile nel casale principale, una dépendance/ex fienile di 70 metri quadri, una dépendance separata di 40 metri quadrati e le scuderie Rinco di 160 metri quadri, il tutto circondato da 17 ettari di terreno privato comprendente prati, un oliveto produttivo e un bosco ‘romantico’ pittoresco. La tenuta è già predisposta per biologico produzione miele, polline e olio extravergine di oliva.

Il casale principale (450 m²), in tipico stile toscano, si sviluppa su due piani.

Sul piano terraun ampio triplo soggiorno, un grande cucina con camino antico, una sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno per gli ospiti.

Sul primo piano, accessibile tramite una scala in pietra: un grande soggiorno con camino e una cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. La presenza di una cucina anche al primo piano facilita la divisione della proprietà in due unità indipendenti, perfetto per una famiglia numerosa o un'attività di ricezione turistica.

A pochi passi di distanza si trova la ex fienile (70 m²)oggi, il piano terra è utilizzato come laboratorio, mentre il livello superiore ospita un grande spazio ideale come appartamento per ospiti o suite. depandance indipendente (40 m²) ospita una lavanderia, un bagno e un ripostiglio: qui c'è un caldaia a pellet di ultima generazione, autosufficiente, con un da 7 tonnellate capacità di memorizzazione.

Le strutture equestri rappresentano un vero valore aggiunto: Scuderie Rinco (160 m²) con un negozio di mangimi, un fienile, un'area di lavaggio, una selleria e 4 box (con la possibilità di raddoppiare questo numero). Le strutture sono completate da due grandi recinti, entrambi recintati: uno con un rifugio Rinco nel giardino, l'altro nella valle adiacente vicino alle scuderie. Una soluzione perfetta per un maneggio privato o per completare il turismo equestre.

Dal punto di vista energetico, la tenuta è progettata per la massima autosufficienza: un impianto fotovoltaico, solare termico per acqua calda e pellet riscaldamento. L'efficienza energetica è attualmente in fase di miglioramento per raggiungere la Classe A+. Il pozzo privato garantisce ulteriore indipendenza e bassi costi di gestione. Pavimenti in cotto, travi a vista e finiture di alta qualità si combinano con la tecnologia moderna, creando un perfetto equilibrio tra fascino rurale e comfort.

Il 17 ettari di terreno coltivato biologicamente (prati, oliveti e boschi) rendono la proprietà ideale per un'azienda agricola, un'affascinante attività agrituristica, una casa di campagna con cavalli o un'esclusiva residenza privata in campagna. La posizione è strategica: vicina a Firenze, Siena e Arezzo, ben collegato ai servizi locali, ma situato in un contesto appartato e tranquillo.

Una proprietà completa, pronta per essere abitata: energia verde, privacy, spazi generosi e potenzialità ricettive. La scelta giusta per chi desidera vivere o investire in tenuta in Toscana con terreno e scuderie, che è sostenibile ed efficiente.

Disposizione

7 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, 2 cucine abitabili, 3 ampi soggiorni; 2 ingressi; studio; seminterrato; lavanderia; locale caldaia; ripostiglio; 5 disimpegni; 3 armadi a muro; 3 armadi a muro; 1 cabina armadio; corridoio; soffitta.

Finiture: travi a vista, doppi vetri.