Descrizione

Azienda agricola biologica di 52 ettari con casa padronale, fienile, capannone, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena – Toscana

Rif. ASC218

Nel cuore più pittoresco del Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, stiamo offrendo in vendita un azienda agricola biologica di circa 52 ettari: una 'tenuta chiusa' completamente recintata con diritti di caccia, vedute aperte e un contesto naturale di grande pregio, tra calanchi e dolci colline grigio-azzurre.

La proprietà è pensata per essere vissuta e gestita con facilità: all'interno si trovano circa 6 km di strade interpoderali immerso nel verde, utile sia per facili spostamenti che per raccolta e gestione dei prodotti ortofrutticoli.

Edifici

Al centro della tenuta si trova casa principale (circa 400 m²), un XV secolo casale costruito su un imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. È già stato svolto un lavoro significativo: i pavimenti sono stati rinforzati e Il tetto è stato ristrutturato, isolato e ventilato.. Il gli interni devono essere rifiniti, lasciando spazio alla completa personalizzazione.

Ci sono due annessi a servizio della fattoria:

Fienile (circa 200 m²), risalente ai primi del Novecento, consolidato e ricostruito, con isolato e ventilato tetto; interni da ultimare. Possibilità di recupero altri 100 m². A fotovoltaico da 19,50 kWp Il sistema è installato sul tetto.
Capannone agricolo (circa. 138 m², espandibile di un ulteriore 72 m²) utilizzato per deposito/attrezzatura management.

Land and production (approx.)

The farm is already organised with different crops and areas:

8 hectares of arable land
5 hectares of olive groves with approximately 1,300 native trees (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), producing three types of oil
15 hectares di Marzuolo truffle (white) production
5 hectares of certified and labelled prized white truffle (Tuber Magnatum) production
9 hectares of fine timber arboriculture
8 hectares of coppice woodland
2 hectares of courtyard/building area

There is a well and a lake of approximately 50,000 cubic metres, fed by rainwater, navigable and suitable for fishing.

Organic, certifications and potential

The farm's products (oil, truffles, mushrooms and forest products, wheat and barley) are organic, controlled and certified. The oil is I.G.P. (Protected Geographical Indication). By virtue of the rights held, it is possible to plant 6-8 hectares of vineyards with native grape varieties.

The farm is equipped with all the necessary equipment for its operation. Employees: none.

Utilities and supplies connected. Good accessibility and reachability.

If necessary, the property can be divided.