Descrizione

Immobile agricolo di 160 ettari in vendita a Capalbio, Grosseto – Toscana REF. CAP111 L’Immobile La Quercia Reale, situato nella pittoresca provincia di Grosseto, a Capalbio, si estende su un’area di 160 ettari, di cui 120 dedicati all’agricoltura biologica. Tra le sue meraviglie naturali figurano 6 ettari di vigneti che producono uve per i vini di qualità DOC e 3 ettari di uliveti. Un incantevole lago di 3 ettari valorizza il paesaggio, mentre il resto dell’immobile è caratterizzato da boschi, giardini e sentieri. L’immobile è composto da due distinte unità abitative. Il primo blocco ospita una splendida villa del XVII secolo di 1.600 metri quadrati, composta da due ampie sale di ricevimento, 12 camere matrimoniali e 14 bagni (quattro dei quali sono bagni per gli ospiti). Oggi, la villa funge da raffinata residenza per gli ospiti. Al piano inferiore si trova una cantina con tre sale riunioni, un cinema e cinque bagni, oltre a una spa con bagno turco, docce sensoriali, aree relax e massaggi e due camere per il personale con ingresso indipendente. Il piano terra della storica casa colonica è composto da ampie cucine, tre camere da letto, una veranda chiusa, quattro bagni e una sala da pranzo per 80 persone, completata da un gazebo di 100 metri quadrati per le attività ricreative. Il primo piano è composto da tre camere matrimoniali con bagno en suite e una suite composta da tre camere da letto e un bagno. La proprietà è completata da una piccola chiesa, un giardino di un ettaro con piscina e una vista pittoresca sul lago. Il secondo blocco, situato a 800 metri dal primo, comprende una casa colonica affascinante e un edificio moderno. La casa colonica storica è composta da due sale di ricevimento, un portico, una cucina, sette camere da letto e otto bagni. L’edificio contemporaneo offre tre suite, ciascuna dotata di sala da pranzo, una o due camere da letto e uno o due bagni, oltre a un semplice portico. Sono disponibili anche altre strutture destinate a servizi e attività agricole. Inoltre, il Piano di Occupazione Massima (PMA) consente la costruzione di ulteriori 4.500-6.000 metri cubi. Ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, l’agriturismo si trova a soli 20 minuti da Saturnia e dalla costa dell’Argentario, a 11 km da Capalbio e a 20 km da Manciano. La Tenuta Capalbio è quindi il luogo ideale per una fuga immersa nella natura e nel relax. Terreni e attività agricole 160 ettari: 120 sono dedicati all’agricoltura e all’agricoltura biologica, comprendenti 8 ettari di erba medica, 6 ettari di vigneti per la produzione di uve per il vino DOC, 18 ettari di bosco, 3 ettari di vivaio, 5 ettari di uliveti e il resto costituito da prati misti.