Nascosto nel centro storico di Cortona, Il Giardino Segreto di Cortona è una rara residenza privata che unisce interni eleganti a qualcosa di quasi impossibile da trovare in un antico borgo collinare toscano: un giardino appartato disposto su due livelli.
Offrendo circa 194 mq di superficie abitabile, la proprietà combina carattere architettonico originale, comfort contemporaneo ed eccezionali spazi esterni da vivere, il tutto a pochi passi dal cuore culturale e sociale di Cortona.
Un giardino segreto nel centro storico
La caratteristica distintiva della proprietà è il suo straordinario giardino privato.
Disposto su due livelli, questo spazio esterno appartato crea un'oasi inaspettata all'interno del tessuto storico di Cortona, offrendo privacy e tranquillità a pochi passi dalla vita della città.
Il livello inferiore comprende un'elegante zona pranzo all'aperto e uno spazio barbecue, offrendo un ambiente intimo per lunghi pranzi, cene estive e serate sotto il cielo toscano.
Più in alto, una seconda area giardino è incentrata su una suggestiva fontana in pietra, che offre la possibilità di essere trasformata in una piscina idromassaggio privata.
Vita all'aperto con vista su Cortona
Il giardino superiore offre una prospettiva privilegiata sui caratteristici tetti in terracotta del centro storico.
È un ambiente pensato per i momenti di tranquillità, per la lettura, per ricevere ospiti o semplicemente per godersi l'atmosfera di uno dei borghi collinari più celebri della Toscana.
Poche residenze nel centro di Cortona riescono a coniugare questo livello di privacy all'aperto con un accesso così immediato alla città.
Interni raffinati su due livelli
All'interno, la residenza si sviluppa su due piani e rivela un sofisticato equilibrio tra calore, carattere e comfort contemporaneo.
La zona giorno principale è concepita come un ampio spazio aperto, incentrato su un originale camino in pietra che crea un punto focale naturale per la stanza.
Il carattere architettonico della proprietà è completato da interni attentamente studiati, progettati per vivere confortevolmente tutto l'anno.
Una cucina elegante e completamente attrezzata
La cucina è completamente attrezzata e si integra in modo naturale negli spazi giorno, creando un ambiente ideale sia per la vita di tutti i giorni che per ricevere ospiti.
La sua relazione con le zone giorno principali e gli spazi esterni consente alla casa di muoversi senza sforzo tra la vita interna e quella all'aperto durante i mesi più caldi.
Due suite private
La sistemazione principale per la notte comprende due generose suite matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato en-suite.
Questa disposizione offre sia ai residenti che agli ospiti un elevato livello di indipendenza e privacy, rendendo la proprietà particolarmente indicata sia come residenza permanente che come elegante seconda casa.
La proprietà è pubblicizzata con un totale di tre bagni.
Uno spazio soppalcato flessibile
Un affascinante mezzanino introduce un ulteriore livello di versatilità.
Attualmente adatto come studio privato, sala di lettura o ufficio domestico, lo spazio può anche essere organizzato come terza camera da letto per gli ospiti quando necessario.
Questa flessibilità consente alla residenza di adattarsi naturalmente a diversi stili di vita senza compromettere l'apertura dei suoi interni.
Carattere storico, comfort contemporaneo
Il caminetto in pietra originale conferisce un importante senso di autenticità alla residenza, mentre i comfort moderni garantiscono un elevato standard di benessere.
L'aria condizionata è installata in tutta la proprietà e la connettività Wi-Fi consente alla residenza di adattarsi facilmente alla vita contemporanea e al lavoro da remoto.
Il risultato è una casa che conserva l'atmosfera che ci si aspetta da Cortona pur rispondendo alle esigenze pratiche di un proprietario internazionale.
Un rifugio tranquillo a pochi passi da tutto
Nonostante la sua posizione straordinariamente tranquilla, la residenza si trova a pochi istanti dalle strade, dai ristoranti, dai caffè, dalle gallerie e dai monumenti storici che definiscono la vita di tutti i giorni a Cortona.
La possibilità di uscire di casa e vivere la città interamente a piedi è uno dei maggiori privilegi della proprietà.
Allo stesso tempo, rientrare attraverso le sue porte significa lasciarsi alle spalle l'energia del centro storico ed entrare in un mondo privato di giardini, pietra e tranquillità.
Una rara opportunità a Cortona
Le proprietà che offrono interni ampi nel centro storico di Cortona sono già limitate. Le residenze che uniscono tali interni a un autentico giardino privato sono notevolmente più rare.
Con circa 194 mq di superficie abitabile, due suite private, uno spazio abitativo flessibile aggiuntivo, tre bagni, elementi architettonici originali e un eccezionale giardino su due livelli, Il Giardino Segreto di Cortona offre una proposta di vita insolitamente completa.
È ugualmente adatto come elegante residenza permanente, un esclusive pied-à-terre toscano o una prestigiosa proprietà per il mercato internazionale.
Più di un appartamento a Cortona
Il vero lusso de Il Giardino Segreto di Cortona risiede nel contrasto: l'energia di una delle cittadine storiche più celebri della Toscana fuori dalla porta, e la completa privacy all'interno.
Un giardino nascosto, pietra storica, interni raffinati e la libertà di vivere Cortona interamente a piedi rendono questa una residenza per chi cerca qualcosa di sempre più difficile da trovare — un rifugio privato nel cuore della Toscana.
